5485 m²

**Site industriel, laboratoires, production, dépôt, bureaux de 5500 m2 divisibles dès 1300 m2 à louer proche de Nyon**

**A) Bâtiment indépendant de 4000 m2
**
1- Rez : 2500 m2

\- Dépôt de 1400 m2, dont 500 m2 de chambres froides (5-8 degrés)
Accès de plain pied par 3 portes sectionnelles et 2 plaques élévatrices
Hauteur : 6 m
Charge au sol : 2000 kg/m2
Accès camions aisé

\- Ateliers, laboratoires de 800 m2
Accès de plain pied
Hauteur : 3,60 m

\- Bureaux, locaux de 300 m2

2- Étage : 1200 m2

\- Laboratoires, ateliers de 800 m2
Accès par monte charge de 4000 kg
Hauteur : 2,50 m
Climatisation et ventilation

\- Bureaux, locaux de 400 m2
Accès par ascenseur

3- Sous Sol : 350 m2

\- Chambres froides négatives de 100 m2
\- Accès par monte charge de 4000 kg
\- Dépôt de 200 m2
\- Vestiaires, WC

**B) Bâtiment indépendant de 1300 m2
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1- Rez : 600 m2
Laboratoires, ateliers, locaux, bureaux
Accès de plain pied, plaque élévatrice
Hauteur : 3,60 m

2- Etage : 600 m2
Accès par monte charge - ascenseur de 1275 kg
Hauteur : 2,50 m
Climatisation

3- Sous Sol : 100 m2
Dépôt, carnotzet

**C) Cafétéria de 185 m2**
Entièrement équipée
Capacité 80 personnes

Places de parking extérieures

Surfaces modulables, évolutives et flexibles
Environnement calme et verdoyant
Ampérage : 1260 A. (2 X 630 A.)

Disponibilité : immédiate

Accès & Distances :
\- Autoroute : 2 km
\- Gare CFF : 1,4 km
\- Bus : 500 m

Loyer : CHF 160.- à 175.-/m2/an HT. HC. **
** Place de parking : CHF 70.-/place/mois