332 m²

Situé au cœur du Valais, dans le charmant village de Saillon, cet immeuble locatif représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien stable, rénové et bien entretenu. Établi dans un environnement calme, lumineux et sans nuisance sonore, le bien bénéficie d'une vue partiellement dégagée sur les Alpes et d'une situation privilégiée à proximité des bains thermaux, des écoles, commerces et des axes autoroutiers.Construit en 1968 sur une structure solide en béton, l'immeuble s'élève sur trois étages et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024. Il est composé de trois appartements indépendants, offrant une diversité attractive pour différents profils de locataires.Le bien comprend :Un appartement rénové de 2.5 pièces, idéal pour une personne seule ou un couple, avec des finitions modernes, des matériaux de qualité et un aménagement optimisé.Un grand appartement de 5.5 pièces au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un espace extérieur privé ainsi que d'une terrasse spacieuse de 20 m². Ce logement dispose également d'un accès direct à un grand garage ou dépôt, apportant un espace de rangement ou de stationnement très apprécié.Un appartement de 3.5 pièces situé au dernier étage, particulièrement lumineux, offrant une belle vue et une atmosphère chaleureuse, propice à la tranquillité.L'immeuble propose également des places de parc extérieures, assurant un stationnement facile et accessible pour les résidents.Le système de chauffage a été modernisé et repose sur une pompe à chaleur air-eau, garantissant un excellent rendement énergétique. La diffusion de la chaleur s'effectue via des radiateurs hydrauliques, assurant une température homogène et agréable dans toutes les pièces.L'immeuble est en très bon état général. Aucune rénovation majeure n'est à prévoir à court ou moyen terme, ce qui en fait un bien prêt à générer des revenus immédiatement.Données financières :État locatif net annuel : CHF 52'800.–Rendement brut : 3.4 %Ce bien représente un placement sûr dans une région en plein développement, avec un potentiel de valorisation intéressant et une demande locative constante.Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.