6.5 Zimmer, 250 m²

Réservée
RE/MAX Immobilier Lausanne vous propose, en exclusivité, cette magnifique maison familiale située dans le charmant village d'Etoy, offrant une surface habitable de 200 m² et une surface utile totale de 335 m². Construite en 2012, la propriété se distingue par ses espaces généreux et ses finitions modernes.

Caractéristiques principales :
- Séjour / Salle à manger lumineux et très spacieux avec accès direct à 2 terrasses ensoleillées.
- Cuisine moderne ouverte de standing, entièrement équipée.
- Quatre chambres, dont une chambre principale avec accès à une terrasse privée.
- Salle de bain commune et WC visiteurs.
- Combles aménagés offrant un espace polyvalent.
- Sous-sol complet, comprenant un vaste espace chauffé, une salle d'eau et une entrée indépendante.
- Jardin privé spacieux.
- Double garage et places de parking extérieures.

Bâtie en 2012 cette belle maison, de 6 pièces bénéficie d'une très bonne efficacité énergétique (B et B au CECB).

Cerise sur le gâteau :
Possibilité de reprise d'une hypothèque avantageuse de CHF 1'300'000 pour le futur acquéreur, avec un taux exceptionnellement bas inférieur à 1%, valable jusqu'en 2031

Localisation :
- À 20 minutes de Lausanne, 10 minutes de Morges, et 5 minutes d'Aubonne.
- À 700 mètres d'une Coop pour vos courses quotidiennes.
- À seulement 5 minutes du bord du lac, parfait pour les activités de plein air.

Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grandes villes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et obtenir les informations sur les dates de visite. C'est une opportunité à ne pas manquer pour découvrir cette magnifique villa. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

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RE/MAX Immobilier Lausanne is pleased to exclusively offer you this beautiful family home located in the charming village of Etoy, with a living area of 200 m² and a total usable space of 335 m². Built in 2012, the property stands out with its generous spaces and modern finishes.

Main Features:

Bright and spacious living/dining area with direct access to two sunny terraces.
High-end, fully equipped open modern kitchen.
Four bedrooms, including a master bedroom with access to a private terrace.
Shared bathroom and guest WC.
Attic space converted into a versatile area.
Full basement, including a large heated space, a bathroom, and an independent entrance.
Spacious private garden.
Double garage and outdoor parking spaces.
Built in 2012, this stunning 6-room house boasts excellent energy efficiency (B and B on the CECB).

Bonus:
Possibility for the future buyer to take over a favorable mortgage of CHF 1,300,000, with an exceptionally low interest rate of less than 1%, valid until 2031.

Location:

20 minutes from Lausanne, 10 minutes from Morges, and 5 minutes from Aubonne.
700 meters from a Coop for daily shopping needs.
Only 5 minutes from the lakeside, perfect for outdoor activities.
This home is perfect for a family looking for a peaceful living environment while staying close to amenities and major cities. Dont miss this exceptional opportunity to live in a privileged setting

Feel free to contact us to receive the complete brochure and get information on viewing dates. This is an opportunity not to be missed to discover this magnificent villa. We will be delighted to answer all your questions and assist you with your purchase project.