Gewerbeobjekt

À vendre Halle commerciale de 6 000 m² à Conthey Situé au cœur d’une zone commerciale très active, ce bien rare offre une excellente opportunité d’investissement. Réparti sur 3 niveaux, le bâtiment comprend un dépôt en sous-sol (2 000 m²), un rez-de-chaussée commercial (2 000 m²), un étage supérieur (2 000 m²), ainsi que 113 places de stationnement extérieures. L’immeuble, construit en 2012, est en très bon état, sécurisé, et bénéficie d’un excellent locataire en place. •Loyer mensuel HT : CHF 123’068 •Loyer annuel HT : CHF 1’476’408 •Charges annuelles à charge du propriétaire : CHF 19’009 HT (assurance bâtiment + responsabilité civile) •Prix de vente : CHF 27’000’000 TTC (˜ 25 060 000 M CHF HT) •Rendement net HT : env. 5.82 % Bail en cours jusqu’en 2028, avec possibilité de renouvellement 3 × 5 ans par le locataire. Bien d’investissement rare, offrant un fort potentiel de valorisation à long terme.