5.5 Zimmer

AUF KEINEN FALL VERPASSEN - NEUE PROMOTION VON 11 VILLAS IN CHALAIS, ZWEI SCHRITE VON ALLEN VERKEHRSMITTELN!

Atmosphäre-Immobilien bietet Ihnen: NEUES PROJEKT - BORD DU CANAL - CHALAIS

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen und der Stadt Sierre, ist dieses großartige Projekt ideal gelegen.

3 einzelne Villen und 8 Reihenhäuser mit Garage, von hohem Standard, modern und zeitlos, werden Ihnen auf dem Plan angeboten und bieten ein außergewöhnliches Lebensumfeld für die Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Verkehrsmitteln.

Entsprechend den höchsten Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortanforderungen, bietet diese großartige Verwirklichung alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die ein privilegiertes Umfeld für ihre Familie suchen und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile genießen.

Die Villen wurden perfekt konfiguriert und intelligent durchdacht, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal und bietet große Räume. Die zukünftigen Eigentümer der Liegenschaften können die Verteilung ändern und haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Oberflächen.

**Jedes Reihenhaus von 5,5 Zimmern mit 160 m2 Wohnfläche besteht aus:**

**Im Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit integrierter Garderobe, Schrank.
* Schöne, offene Küche zum Wohnzimmer und voll ausgestattet
* Helles Wohnzimmer (Wohn- und Esszimmer)
* Schöne Terrasse von 16m2 und Garten von 46 m2, die einen schönen Erholungsbereich für die Bewohner bieten.
* Gästezimmer/Büro von 10 m2
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Waschküche

**Im Obergeschoss:**

* Schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* 2 schöne Kinderzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne, geflieste Terrasse
* Rasen
* 1 überdachte Parkplatz für 15'000.- CHF (zusätzlich und obligatorisch)
* 2 Außenparkplätze für 10'000.- CHF jeder (zusätzlich und obligatorisch)
* Privater, individueller Technikraum mit Schaltschrank, Boiler, Wärmepumpe, Wechselrichter
* Keller

Das neue Viertel bietet ein erstklassiges Lebensumfeld. Die Bushaltestelle befindet sich weniger als 50 m entfernt. Es dauert weniger als 10 Minuten zu Fuß, um das Ortszentrum zu erreichen, und nur 3 Minuten, um die Autobahnauffahrten zu erreichen. Die Schule ist nur 15 Minuten zu Fuß entfernt, ohne dass große Straßen überquert werden müssen und entlang des Kanals. Der Uferbereich des Géronde-Sees ist etwa 5 Minuten entfernt, und die Skilifte von Vercorin sind 7 Minuten mit der Seilbahn entfernt.

**Hinweise:**

* Moderne Architektur mit hochwertiger Betonkonstruktion
* Privilegiertes und grünes Umfeld
* Nähe zum Ortszentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 3 Minuten von den Autobahnauffahrten
* Vollständig unabhängige Villen und energiegeladen
* Photovoltaikpanele
* Bodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe
* Separate Zähler für Warmwasser und Heizung
* Dreifachverglasung
* Große, elektrisch betriebene Fenster
* Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
* Große Terrasse und Garten, um die Sonneneinstrahlung und die Aussicht zu maximieren
* Pflanzung eines ausgewachsenen Baumes auf jedem Grundstück
* Ladestation für Elektrofahrzeuge im Preis inbegriffen
* Reinigung und energetische Ausgleichsarbeit nach Fertigstellung im Preis inbegriffen.
* Hochwertige Oberflächen und hervorragende Verteilung
* Geringe Wartungskosten
* Hervorragendes Investment, dauerhafte Wertsteigerung
* Leichter Zugang zu den Hauptverkehrsadern und nach Sierre
* Die vorgesehenen, hochwertigen Oberflächen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt ein den hohen Anforderungen entsprechendes Wohnen.
* Fassadenverkleidung aus Holz möglich, gegen Aufpreis Grundstücksfläche Villa D: 369 m2
Grundstücksfläche Villa E: 405 m2
Grundstücksfläche Villa F: 408 m2
Grundstücksfläche Villa G: 310 m2
Grundstücksfläche Villa H: 314 m2
Grundstücksfläche Villa I: 347 m2
Grundstücksfläche Villa J: 460 m2
Grundstücksfläche Villa K: 439 m2 Die Bauarbeiten haben begonnen (Juni 2025) Übergabe 18 Monate nach Baubeginn Grundstück bereits energetisch gereinigt durch unseren Geobiologen und Ausgleichsarbeit nach Fertigstellung im Preis inbegriffen. Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision vom Wohnkomfort!

Wir organisieren mit großem Vergnügen ein Gespräch vor Ort, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!

**AUFMERKSAME LEISTUNGEN FÜR EIN EINZIGARTIGES WOHLBEFINDEN!**

Kontakt und Besuch unter 077 405 02 36

_UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?...._

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