3.5 Zimmer, 85 m², 1. Stock

An sonniger und ruhiger Lage in Wald ZH erwartet Sie diese charmante 3½-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss - ideal für Einzelpersonen oder Paare, die stilvolles und nachhaltiges Wohnen schätzen. Das 2016 erbaute Gebäude, seit 2018 bewohnt, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Komfort und Wohnqualität vereint.

Die Wohnung bietet rund 85 m² Wohnfläche mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der direkte Zugang zum ca. 12 m² grossen Balkon schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien - perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet: Backofen, Steamer, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler lassen keine Wünsche offen. Zwei helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Schlafzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort. Das Badezimmer mit bodenebener Dusche und Doppellavabo sowie ein separates Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler runden das Raumangebot ab.

Die Ausstattung überzeugt mit edlem Parkett in Wohn- und Schlafzimmern sowie pflegeleichten Platten in den Nasszonen. Beheizt wird die Wohnung mittels Erdsondenheizung. Die Liegenschaft ist nach Minergie-Standard gebaut - ein klares Plus für Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Ein separates Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenplatz kann für Fr. 40'000.00 erworben werden - damit ergibt sich ein Gesamtpreis von Fr. 770'000.00. Bei Bedarf steht ein zusätzlicher Parkplatz zur Miete zur Verfügung.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung: Zürich erreichen Sie in rund 40 Minuten mit der S-Bahn. Das Zentrum von Wald mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Die nahe Umgebung lädt zum Wandern, Biken oder Wintersport ein - ob am Bachtel, in Laupen oder am Atzmännig.

Martin Baumann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigt Ihnen dieses attraktive Zuhause gerne persönlich.