4.5 Zimmer, 112 m², 2. Stock

Von Licht verwöhnte Dachwohnung mit zwei Sonnenbalkonen

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Am naturnahen Ortsrand von Niederönz, in direkter Nachbarschaft zu Herzogenbuchsee, kommen Sie schon bald gerne nach Hause. Denn unter dem Dach des 1991 erstellten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Parteien erwartet Sie eine helle, behagliche 4½-Zimmer-Wohnung, auf die Sie sich jeden Tag aufs Neue freuen können – wenn Sie zum Beispiel direkt vor der Haustüre aus dem Bus steigen.

Drei Zimmer, der einladende, ganztags von Licht verwöhnte Wohn- und Essraum mit Schwedenofen, die halboffene Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC beim Entrée teilen sich die Nettowohnfläche von 112 m² im zweiten Obergeschoss. Dazu kommen ein Süd- und ein Westbalkon sowie ein beheizter Bastel-/Hobbyraum im Untergeschoss – viel Platz für ein entspanntes Leben, alleine, zu zweit, zu dritt oder zu viert. Ausserdem gehören ein Keller- und ein Estrichabteil sowie ein Parkplatz in der Einstellhalle zur Wohnung. Dieser kostet zusätzlich CHF 30'000.-. Gemeinschaftlich genutzt werden der Hauswirtschafts- und der Veloraum wie auch der weitläufige Umschwung mit Spielplatz und Gartenlaube.

Die Wohnung und die gesamte Liegenschaft präsentieren sich in einem gut unterhaltenen, gepflegten Zustand. Die Küche wurde 2017 modernisiert, die Fenster mit dreifacher Isolierverglasung, Insektenschutzgittern sowie grösstenteils elektrisch betriebenen Storen stammen aus den Jahren 2020 und 2024. Die Bodenheizung ist an eine 2017 erneuerte Gasheizung angeschlossen, Warmwasser liefert der Elektroboiler von 2024.