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1/13

2117 m²

Objektart

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 2'250'000

5225 Bözberg

Grundweg 1

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Eckdaten

Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

nicht verfügbar

Baujahr

nicht verfügbar

Renovierungsjahr

2022

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

2'117 m²

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 2'250'000

Ausstattung

Kabel-TV

Beschreibung

Interessantes Anlageobjekt mit Baulandreserve!


Diese interessante Liegenschaft befindet sich an ruhiger und leicht erhöhter Lage in Bözberg, im Ortsteil mittlerer Hafen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bestehend aus zwei Wohnungen im Westteil und drei Reihenhäusern im Ostteil, ist aktuell voll vermietet und sichert Ihnen als Investor einen soliden Ertrag.

Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren laufend unterhalten und in verschiedenen Bereichen erneuert. So wurden unter anderem im Hausteil West (Wohnungen) 2019 und im Hausteil Ost (Reihenhäuser) 2022 jeweils neue Luft-Wasser Wärmepumpen eingebaut und die Warmwasseraufbereitung erneuert. Die Zweizimmerwohnung im Hausteil West wurde 2019 umfassend saniert, usw.

Für eine optimierte Nutzung kann der nördliche Teil der Parzelle mit einer Fläche von ca. 765 m2 zusätzlich bebaut werden. Dieses Angebot bietet Ihnen damit ein aussergewöhnlich interessantes Entwicklungspotenzial. Die Parzelle ist voll erschlossen, die Zufahrt und zwei Parkplätze wurden bereits erstellt.

Die gesamte Parzelle ist der Wohnzone (W2) mit einer Ausnützungsziffer von 0.4 zugeordnet. Weitere Details zur Zonenzuordnung entnehmen Sie der örtlichen Bauordnung.

Weitere Vorzüge und Besonderheiten von diesem interessanten Angebot werden wir Ihnen gerne persönlich vorstellen. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht und verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Seitenansichten

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Als Favorit markiert

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Kontaktanfragen

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Sichtbar in Suchresultaten

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Anzeigen in Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Kinderfreundlich

Schützen Sie sich vor Betrügern

  • Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
  • Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
  • Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
  • Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.

Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?

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