4.5 Zimmer, 152 m²

In einem ruhigen Familienquartier, am Rande der ländlichen Gemeinde und in Gehdistanz zum Rhein, präsentiert sich diese Familienoase mit 122.0 m2 beheizte Wohnfläche mit zusätzlichem **Gästehaus für individuelle Nutzung auf etwa 30.0 m2 (beheizt)** auf einem riesigen Landstück.

Diese exklusive, einzigartige Liegenschaft bietet Ihnen aussergewöhnlich viel Freiraum auf der grossen Rasenfläche, sowie vielfältige Nutzung der **kernsanierten Hobbyräume im Untergeschoss des Hauses**.

Ein Grossteil des Umschwungs ist Landwirtschaftsfläche (wie die angrenzenden Parzellen) jedoch nicht dem BGBB unterstellt. Auch Nicht-Landwirte dürfen sich hier austoben.

Ein **robuster Carport** bietet geschützten Unterstand für Autos, Velos und Motorräder.

**EINIGE MERKMALE**

* Mehrere grossflächige Sitzplätze rund ums Haus
* Zeitlose, offene Grossraumküche
* Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Heimeliger Schwedenofen im Wohnzimmer
* Hauswirtschaftsraum mit WM + TU
* Weiterer Stauraum im Estrich (gesamter Dachboden)
* Luft-Wasser Wärmepumpenheizung

Lassen Sie sich dieses einzigartige Immobilienangebot nicht entgehen und melden Sie sich bitte rasch via **Kontaktformular**, wir senden Ihnen gerne das Verkaufsdossier mit allen Informationen und Grundrissen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Immo Revolution Team