4.5 Zimmer, 99 m², 1. Stock

Suchen Sie eine stilvolle Ferienwohnung an einer sonnigen, ruhigen und doch zentralen Lage? Wollen Sie in Fussdistanz zum sonnenverwöhnten Skigebiet Marguns-Corvigilia wohnen?

Wir verkaufen eine stilvoll renovierte 4.5-Zimmer-Ferienwohnung im 1. Stock mit 99 m2 BGF und einer gut besonnten und neu sanierten Terrasse Richtung Südosten. Die Sanierung der Wohnung im Herbst 2024 umfasste neben dem Anpassen des Grundrisses auf zeitgemässes Wohnen den Einbau neuer Nasszellen und dreifach-verglaster Fenster, das Ersetzen von Radiatoren, Wasser- und Elektroleitungen sowie das Glattverputzen aller Wände.

Weiter wurde die Wohnung mit einem exklusiven Eichenholzparkett belegt und mit einem Altholzkonzept für Fenster, Türen und Schränke ausgestattet. Sie verfügt über eine grosszügige offene Schreiner-Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten und einem WM/TU-Kombigerät in der Spensa. Die ganze Wohnung verfügt über Bodenheizung.

Die Schlafzimmer wurden ebenfalls mit Altholzschränken ausgestattet. Die Nasszellen haben jeweils eine grosse Regendusche und sind hell und stylisch ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich der eigene Keller, die Waschküche und der Ski- und Veloraum.

Eine eigene Garagenbox mit automatischem Garagentor wird zusätzlich zur Wohnung für CHF 50'000 verkauft.

Die Chesa Freihof ist eine Stweg mit 9 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 7'500 inkl. Anteil am Erneuerungsfonds (CHF 1'160). Dieser beträgt zurzeit ca. CHF 145'000.

Auf Wunsch können Möblierung und Einrichtung übernommen werden.

Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft.