374 m²

Attraktives Renditeobjekt an zentraler Lage

Gerne möchte ich Ihnen eine sehr schöne, teilrenovierte Liegenschaft (5% BR) im Zentrum von Villigen vorstellen;

* Grosse 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung (2.-4. OG) mit 165 m2 Wohnfläche
* Eine 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (70 m2)
* Eine 4-Zimmer Wohnung im 1. OG (74 m2)
* Eine 3.5 Zimmer Wohnung (65 m2)
* 4 Abstellplätze vor der Liegenschaft
* 2 Abstellplätze neben der Liegenschaft
* Es wurden bis Ende 2023 regelmässig Renovationen durchgeführt für total über CHF 538'000.-.
* Jede Wohnung verfügt über eine WM/Tumbler
* Jede Wohnung mit separater Sommerlaube und eigenem Kellerabteil
* Grosszügiger Gartenanteil mit gemeinsamen Sitzplatz
* Die Liegenschaft ist seit Jahren voll vermietet
* Kein Mietzinsausstand - keine Schlichtungsverfahren
* Beheizung über Fernwärme der Refuna - Wärmeverteilung über Radiatoren.
* Nur alleine der Gebäudeversicherungswert liegt bei CHF 1.26 Mio
* Die Bruttorendite liegt bei über 5 %
* Die Netto-Mietzinseinnahmen betragen CHF 71'664.-
* Es muss keine Hypothek übernommen werden
* eine Übernahme ist per sofort möglich
* Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort
* Sie werden sicherlich begeistert sein