2.5 Zimmer, 38 m²

**Un petit coin de paradis en montagne : ce chalet de 38 m², plein de charme et d'histoire, est l'endroit rêvé pour se ressourcer, loin du tumulte quotidien. Parfait comme résidence secondaire ou pied-à-terre pour les amoureux de la nature, il se trouve dans un écrin de verdure, bercé par le calme et la lumière.**


Situé à deux pas de la station d'Ovronnaz, connue pour ses pistes de ski et ses bains thermaux, ce chalet vous offre une vraie bouffée d'air pur toute l'année. Implanté sur une parcelle de 266 m², il offre un véritable potentiel d'aménagement avec des travaux de rénovation à envisager selon vos goûts et besoins.


Profitez d'un ensoleillement généreux et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes grâce à son orientation sud-est. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du calme.

**Ce mayen se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
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* Chambre
* Emplacement pour lave-linge
* Accès extérieur


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Etage :
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* Hall d'entrée
* Espace pour cuisiner
* Espace pour manger
* Coin salon ou chambre supplémentaire
* Salle de douche avec WC




**Particularité :**



* **Possibilité d'agrandir le chalet en largeur et en hauteur**
* **Vendu meublé**
* Poêles
* Cave
* **Deux panneaux thermiques**
* Pas de cuisinière
* **Contrôle électrique effectué**
* Fenêtres en double vitrage PVC




**Extérieur :**



* Jardin
* Terrasse
* Place de parc
* 266 m2 de parcelle




**Situation :**



* A 2 km (3') de la station d'Ovronnaz et de ses nombreuses activites, ete comme hiver !
* A 6 km (8') de Leytron et de toutes ses commodites.



**Leytron :
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La commune de Leytron est située à mi-distance entre Sion et Martigny. On y accède par la ligne postale Sion-Martigny ou par l'autoroute du Rhône (sortie Riddes) ou par le train (gares Sion, Martigny ou Riddes). La population est composée de plus de 3'250 habitants entre Leytron, village dominé par la fière Ardévaz; ainsi que les différents hameaux jalonnant la route qui mène de la plaine à Ovronnaz : Produit, Montagnon, Les Places, Dugny et Ovronnaz. https://leytron.ch

Je me tiens volontiers à votre disposition en cas de questions ou pour une visite sur place. N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai.

**Ein kleines Stück Paradies in den Bergen: Dieses 38 m² große Chalet voller Charme und Geschichte ist der ideale Ort, um fernab vom Alltagstrubel neue Energie zu tanken. Perfekt als Zweitwohnsitz oder pied-à-terre für Naturliebhaber, befindet es sich in einer grünen Oase, gewiegt von Ruhe und Licht.**


Nur wenige Schritte vom Ferienort Ovronnaz entfernt, der für seine Skipisten und Thermalbäder bekannt ist, bietet Ihnen dieses Chalet das ganze Jahr über einen wahren Hauch von frischer Luft. Auf einem 266 m² großen Grundstück gelegen, bietet es ein echtes Ausbaupotenzial mit Renovierungsarbeiten, die je nach Ihrem Geschmack und Bedarf in Betracht gezogen werden können.


Genießen Sie dank seiner Südost-Ausrichtung eine großzügige Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

**Dieses Maiensäss setzt sich wie folgt zusammen:**

**Erdgeschoss:
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* Schlafzimmer
* Stellplatz für Waschmaschine
* Außenzugang


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Etage :
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* Eingangshalle
* Raum zum Kochen
* Raum zum Essen
* Sitzecke oder zusätzliches...