4.5 Zimmer, 98 m², 2. Stock

Schöne und gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Lift, 2 Balkonen und Garagenplatz

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Verfügbarkeit: Per 1.3.2025 oder nach Vereinbarung
Adresse: Vogelmattstrasse 14, 4133 Pratteln

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Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir eine attraktive, helle und sehr gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss an ruhiger Wohnlage in Pratteln.

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Wohnungseigenschaften:
Nettowohnfläche: ca. 98 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4.5
Balkone: 2 sonnige Balkone
Lage: Sonnige und ruhige Wohnlage

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Baujahr: 1940, Renoviert 2020 (neue Böden, neue Küche)
Keller: Vorhanden
Lift: Vorhanden
Nasszellen: 2
Heizung: Fernwärme mit Radiatoren
Internet: Glasfaseranschluss

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Zusätzliche Merkmale:
Garagenplatz: Ein Autoeinstellhallenplatz im Kaufpreis inklusive
Wertquote: 57/2000
Monatliche Nebenkosten: ca. CHF 750.- (inkl. ca. CHF 350.- Einlage in den Erneuerungsfonds)
Hinweis: Aktuell etwas höhere Kosten aufgrund der anstehenden Sanierung der Einstellhalle. Ab 2026 reduzieren sich die monatlichen Kosten voraussichtlich auf ca. CHF 750.- (inkl. Erneuerungsfonds).

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Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Beraterteam steht Ihnen für eine schnelle und unkomplizierte Besichtigung zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

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Kontaktinformationen:
Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13 (bevorzugt)
E-Mail: perri@immorossi.ch
Ihr Ansprechpartner:
IMMOROSSI, Herr Rosario Perri und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar und stehen Ihnen als regionale Immobilienexperten gerne zur Seite.

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Über IMMOROSSI AG:
Die IMMOROSSI AG ist ein kleines, erfahrenes Team von Immobilienexperten. Ob Bewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung von Immobilien – wir bieten schweizweit die besten Konditionen und beraten Sie schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung.

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Haftungsausschluss:
Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Alle Angaben sind sorgfältig erstellt, dennoch übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Technische Bauteile und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns nicht im Detail geprüft werden. Eine Überprüfung durch Baufachleute wird empfohlen.

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Finanzierung:
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Eine umfassende und unverbindliche Beratung bei Ihnen zuhause ist möglich. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken.

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Kaufvertrag:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt. Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Eine Anzahlung ist bei Unterzeichnung der Anmeldung zum Kaufvertrag zu leisten.

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Bezug: Nach Vereinbarung möglich.