3.5 Zimmer, 76 m², 2. Stock

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese soeben renovierte Wohnung bietet Ihnen ein stilvolles, zeitgemässes Wohnambiente an Hanglage mit herrlicher Sicht auf den Zürichsee. Die zentrale Lage in der beliebten Seegemeinde Au Wädenswil verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Die Immobilie ist per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

**Highlights:**

* Frisch sanierte, top moderne Wohnung ? per sofort einzugsbereit
* Einmalige Aussicht auf den Zürichsee
* Begehrte und attraktive Wohnlage am Zürichsee

**Eckdaten:**

* Sanierter, moderner und guter Ausbaustandard (Renovation 2025)
* Neue Küche: Kühlschrank inkl. separater Tiefkühler, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dampfabzug
* Top modernes, stilvolles Badezimmer: Lavabo mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank, Dusche inkl. Glastrennwand und WC
* Boden: neuer Parkettboden in den Zimmern und im Badezimmer/Küche: neuer Plattenboden
* Wände/Decken: komplett neuer Anstrich im Zuge der Renovation
* Nebenräume: zwei grosszügige Kellerabteile (beheizt und ungeheizt)
* Waschküche im Untergeschoss: Anschlüsse für einen eigenen Waschturm in der Wohnung sind vorhanden
* Erneuerte Wärmeerzeugung: aktuell Zentralheizung Gas, Umstieg auf Wärmepumpe im Gang
* Lift, der alle Etagen verbindet

**Gemeinde Au, Wädenswil:**

Au ist ein Stadtteil innerhalb der Gemeinde Wädenswil im Kanton Zürich in der Schweiz. Er liegt östlich des Stadtzentrums von Wädenswil und grenzt an den Zürichsee. Die Lage am Seeufer macht diesen Bereich besonders attraktiv und bietet eine schöne Aussicht auf den Zürichsee sowie die umliegenden Bergketten. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breitgefächerten Kultur- und Freizeitangebot.

**Lage / Verkehr**

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der alten Landstrasse 100 in Au an erhöhter Hanglage und ist in ein begrüntes Wohnquartier eingebettet. Der Hang sorgt für eine herrliche Aussicht auf den Zürichsee und die Schweizer Alpen.

Die Bushaltestelle "Alte Landstrasse" befindet sich direkt vor der Haustüre. Der Bus verkehrt im Halbstundentakt zwischen dem Bahnhof Horgen und dem Bahnhof Wädenswil. Der Bahnhof Au ist ca. 12 Gehminuten entfernt. Der Autobahnanschluss Wädenswil (A3) ist in 6 Autominuten und die Anlegestelle der Zürichsee-Fähre Horgen-Meilen in 7 Autominuten erreichbar. Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich mit dem Aldi Suisse am Bahnhof Au und mit einem Coop Supermarkt, einer LIDL-Filiale, dem Zürisee-Center und einem OTTO'S in Wädenswil. Weitere Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sind im Zentrum von Horgen ebenfalls vorhanden.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung oder bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**recapital Management AG**

Seestrasse 41 - 8702 Zollikon