Bauland

**Points forts**

* Ensoleillement et vue
* Taille et potentiel de la parcelle
* Accessibilité

La parcelle 16'809 est située au nord du vieux village de Sensine, en contrebas de la route de Savoie qui dessert les villages de Erde, Premploz ou Aven. Le contexte immédiat est caractérisé par un tissu bâti à caractère villageois et périurbain présentant une certaine homogénéité typologique avec principalement des maisons individuelles et des maisons familiales.

**Considérant le RCCZ :**

* la parcelle 16'809 est située en zone " résidentielle faible densité coteau "
* cette zone est destinée aux habitations familiales à 1 ou 2 logements au plus
* les bureaux, petits commerces, petits artisanats qui n'occasionnent pas de gêne pour le voisinage sont admis
* chaque construction (un bâtiment par parcelle) peut accueillir un maximum de 2 logements
* l'indice d'utilisation (u) est 0.30 respectivement IBUS 0.5.
* une construction " MINERGIE " peut sous certaines conditions bénéficier d'un bonus de 10% sur l'indice d'utilisation du sol
* le gabarit constructible est déterminé par une hauteur maximale de 10 m, un maximum de 2 niveaux
* la distance minimale aux limites est de 5 m et la distance principale est de 1/1 de la hauteur
* 2 places de stationnement par logement (une place visiteur pour 4 appartements) et 3 par villa sont exigées

**Nous sommes en possession d'une étude de faisabilité avec les différents projets possibles.**

**Souhaitez-vous découvrir ce terrain ?**

Avec plaisir, j'organiserai une visite pour vous.

MoneyPark tient sa promesse envers ces vendeurs, que seuls les clients qualifiés visitent le bien. Je vous prie donc de procéder à la qualification au moyen du lien suivant et de m'envoyer avant la visite et par e-mail le certificat PDF disponible à la fin. Je reste à votre disposition pour toutes questions. Préqualification : https://moneypark.ch/fr/prequalification/home/