6 Zimmer, 95 m²

Abseits von Verkehrslärm, inmitten wunderschöner Natur finden Sie in diesem rustikalen Zweifamilienhaus Ihren gemütlichen Rückzugsort.
Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich


Highlights des alten Walliserhauses
Ideal als Wochenend- und Feriendomizil
Wohnen wie zu Grossmutters Zeiten
Ort der Entschleunigung und Wellness für die Seele
Am sonnigen Südhang mit grandioser Aussicht auf das Rhonetal und die Walliser Alpen
Ausgangspunkt für spektakuläre Touren auf die wunderschöne Riederalp und das Aletschgebiet
Ein Paradies mit Natur, Sonne und Ruhe
In 15 Autominuten ab dem Talgrund in einer anderen Welt
Zufahrt mit dem Auto möglich
Zwei Wohnungen
Aussensitzplatz
Zwei Naturkeller
Geräumiger Estrich
Möglichkeit, den Stall nebenan hinzuzukaufen


Das Haus mit Baujahr 1852 wurde im Jahr 1893 erweitert. Es ist mit einem Blechdach gedeckt und steht an unverbaubarer und sehr sonniger Lage an der Strasse ausgangs des Dorfes Ried-Mörel in Richtung Oberried.

Mit dem Auto gelangt man in 15 Minuten nach Brig, dem zentralen Ausgangspunkt zu sämtlichen Erholungsgebieten im Wallis.



Beschrieb des Hauses
Die Erdgeschosswohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 44 m² empfängt Sie direkt mit einer rustikalen Wohnküche. Diese benötigt eine umfassende Sanierung. Die aktuell vorhandene Küchenzeile ist nicht mehr funktionstüchtig, jedoch sind Zu- und Abwasseranschlüsse intakt. Für behagliche Wärme sorgt ein traditioneller Holzofen in der Küche sowie der historische Giltsteinofen im angrenzenden Wohnzimmer (Baujahr 1852). Ergänzt wird das Heizsystem durch elektrische Direktheizungen.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Lavabo und bietet zudem einen neuwertigen Waschturm, der – wie auch ein Teil der Möbel – im Kaufpreis inbegriffen ist. Echtholzböden verleihen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer eine warme Atmosphäre, während der Nassbereich pflegeleicht mit Novilon ausgelegt ist.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie eine funktionale Küche mit modermen Plattenboden. Das helle Wohnzimmer und die zwei weiteren Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sind mit Teppichböden ausgestattet und überzeugen durch ihre freundliche Ausstrahlung.

Bitte beachten Sie: Die Raumhöhen betragen im gesamten Haus ca. 1.85 m. Aufgrund der Bausubstanz ist eine bauliche Anpassung nicht möglich, was jedoch dem Charme dieses historischen Hauses keinen Abbruch tut.

Der geräumige Estrich ist über eine Holztreppe auf der Nordseite des Hauses begehbar.

Zum Haus gehört auch die Landwirtschaftsfläche mit den Parzellen-Nr. 1143, auf der sich das Gebäude befindet. Diese wird von einem ortsansässigen Landwirt gepflegt und steht – wenn keine Kühe auf der Weide sind – als idyllischer Ort zum Spielen, Entspannen oder einfach zum Geniessen der Natur zur Verfügung. Direkt neben dem Haus bietet sich zudem ausreichend Platz, um einen gemütlichen und sonnigen Sitzplatz einzurichten – ideal für erholsame Stunden im Freien.

Raumaufteilung Wohnung Erdgeschoss

Wohnküche
Wohnzimmer mit Giltsteinofen
Schlafzimmer
Badezimmer: Badewanne, Lavabo, WC, Waschturm und elektrischer Handtuchtrockner
Technischer Raum mit Wasserboiler
Estrich
Zwei Naturkeller im Untergeschoss
Raumaufteilung Wohnung 1. Obergeschoss

Korridor mit Garderobe
Küche
Badezimmer: Dusche, Lavabo, WC und elektrischer Handtuchtrockner
Kinderzimmer/Büro
Korridor mit Garderobe
Küche
Badezimmer: Dusche, Lavabo, WC und elektrischer Handtuchtrockner
Kinderzimmer/Büro
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Acker/Wiese auf Parzellen Nr. 1143

Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Versicherung, Strom, etc.) betragen +/- CHF 2'500.00.



Verkaufspreis: CHF 419'000.00 für dieses Walliserhaus mit zwei Naturkellern

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung



Option: Es besteht die Möglichkeit, die Stall-Scheune auf Parzellen-Nr. 1144 zum Preis von CHF 49'000.00 zu kaufen.