Gewerbeobjekt

Exklusive Büro- oder Praxisflächen in ehemaligem Verwaltungsgebäude der Spinnerei Kunz. Ideal für repräsentative Firmen wie Architektur-, Treuhand-, Anwalts-, oder Notariatsbüro, sowie Arztpraxis.

Objekt
Räume in diversen Gössen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Flexible Aufteilung des grossen Raumes im Dachgeschoss möglich.

Raumprogramm
6 Räume zwischen 11 m² und 193 m² Nutzfläche, auf 2 Geschosse verteilt.
1. OG: ca. 146 m²
DG: ca. 254 m²

Besonderes/Diverses
Gebäude-Infrastruktur mit WC-Anlagen, Duschen, Teeküche, Meeting- und Aufenthaltsräume. Gebäude mit Lift erschlossen. Nebenkosten CHF 35.-/m2/Jahr.
Parkplätze können für CHF 60.- p. Mt., Einstellplätze für 130.- p. Mt. dazu gemietet werden.
Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der aktuellen MwSt., da die Liegenschaft optiert ist.

Hinweis
Aufgrund eines elektronischen Zutrittssystem können leider keine einzelne Räume vermietet werden. Die Mindestmietfläche beträgt ein halbes Geschoss von ca. 146 m².

Ausbau und Zustand
Die Räume sind vollständig ausgebaut und befinden sich in einwandfreiem Zustand. Es sind genügend Anschlüsse für Strom, Netzwerk, Tel. etc. vorhanden. Der grosse Raum im Dachgeschoss lässt sich bei Bedarf mit Trennwänden unterteilen.

Lage
Das Gebäude befindet sich im Kunz Areal, einem ehemaligen Industriegebiet von Windisch und in unmittelbarer Nähe zur Reuß mit naturverbundener Umgebung. In den Arbeitspausen können Sie sich von hier aus mit sportlichen Aktivitäten sowie Spaziergängen erholen. Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Spielgruppe sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Den Bahnhof Brugg erreicht man mit dem Bus im Halbstundentakt in 13 Minuten.

Für wen eignen sich diese Mietobjekte?
Das repräsentative Gebäude mit äußerst großzügigen Räumen eignet sich hervorragend für Architekten, Treuhänder, Anwälte, Notare, Arzt- oder Therapiepraxen oder weitere Dienstleistungsbetriebe mit hohen Ansprüchen an Arbeitsplätzen.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.