1 Zimmer, 114 m², 1. Stock

**Ihr neuer Geschäftssitz ab sofort bezugsbereit! BOX 12**

Diese attraktive Gewerbefläche im **1. Obergeschoss** überzeugt mit **114 m² Nutzfläche**, **grosszügigem Lichteinfall** und **praktischer Ausstattung** ideal für **Büro, Atelier, Studio, Praxis oder leichte Produktion**.

**Highlights der Gewerbefläche:**

* **114 m² Nutzfläche** mit offener Raumstruktur
* **Helle Räume** dank Fensterfront über Eck **elektrische Jalousien** für Lichtregulierung
* **Eigenes Badezimmer** mit Dusche, WC und Pissoir
* **Küchenzeile** mit Kühlschrank, Kochfeld und Geschirrspüler
* **Warenlift vorhanden** einfacher Zugang für Materialtransporte
* **Parkplätze**: 12 Aussenstellplätze verfügbar
* **weitere Parkmöglichkeiten**in Gehdistanz (bei der Sporthalle bei der Wiesackerstrasse bzw. Riedhofstrasse, ca. 510 Min.)

Die Einheit befindet sich in einem funktionalen Gewerbegebäude mit solider Infrastruktur. Der **Betonboden in Anthrazit** verleiht dem Raum ein modernes, urbanes Flair ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem **hellen und repräsentativen Arbeitsumfeld** sind.

**Für wen eignet sich dieser Raum ganz besonders?**

* Start-ups und KMUs im Kreativ- oder Technikbereich
* Architektur-, Design- oder Planungsbüros
* Therapie- oder Coachingpraxen
* E-Commerce / Onlinehandel mit Büro- und Lagerbedarf
* Künstler _innen, Fotograf_innen oder Yogastudios

**Lage & Erreichbarkeit:**

Die Moosäckerstrasse 75 liegt in einem **gut erschlossenen Gewerbegebiet von Regensdorf**.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Regensdorf-Watt ist **schnell per Bus**erreichbar.

**Miete und Verfügbarkeit:**

* **Mietzins inkl. Nebenkosten:** CHF 2350.00 / Monat
* **Verfügbar:** ab sofort

**Kontakt für Besichtigungen und weitere Informationen:**
_Madeleine Kobelt Immobilien AG_
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