6.5 Zimmer, 144 m²

Geniessen Sie ein Leben mit schöner Aussicht in diesem charmanten Reihen-Eckhaus in Kalchstätten, 3158 Guggisberg. Das geräumige 6.5-Zimmer-Haus, erbaut im Jahr 1994, erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 144 Quadratmetern auf einem Grundstück von 239 Quadratmetern.

Der Eingang im Erdgeschoss führt in das helle Wohnzimmer, mit Essecke und dem Küchenbereich. Ein verglaster Winterbalkon erweitert den Wohnraum. Ein Zimmer mit Zugang nach aussen und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.
Im Dachgeschoss finden sich ein (Eltern-)Schlafzimmer, zwei (Kinder-)Zimmer, eines davon mit kleiner Galerie, das Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum.

Durch den Standort an Hanglage, bietet auch das Untergeschoss einen hellen Raum mit Zugang zu Terrasse und Garten. Eine kleine Küche und ein Holzofen erlauben eine vielfältige Nutzung. Im hinteren Bereich befinden sich Technik, Waschmaschine und Tumbler, ein kleines WC mit Dusche und ein (Luftschutz-)Keller.

Ein Plattenweg führt zur oberen Häuserreihe, wo sich Briefkästen, Zufahrt und der gedeckte Autoeinstellplatz befinden.

Die Schulen befinden sich in Guggisberg (Kindergarten), Schwendi Riffenmatt (1.-6. Klasse) und Schwarzenburg (Oberstufen). Eine Organisation mit Postautos und Schulbussen regelt den Schulweg der Kinder, auch ein Mittagstisch wird angeboten.

Der öffentliche Verkehr wird durch die PostAuto AG nach Schwarzenburg sichergestellt, vor allem morgens, mittags und abends. Neben zwei kleinen Läden in Guggisberg und Riffenmatt finden sich Einkaufsmöglichkeiten im nahen Schwarzenburg oder Plaffeien (FR).

Zu einem Netto-Preis von 1800 CHF pro Monat, steht dieses einladende Zuhause ab dem 01.08.2025 oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Nebenkosten werden direkt durch den Mieter bezahlt, welcher sich auch zur Garten- und Umgebungspflege (auf eigene Kosten) verpflichtet. Die Mithilfe bei der Schneeräumung durch die Reihenhaus-Gemeinschaft gehört ebenfalls dazu.