4.5 Zimmer, 123 m², 2. Stock

Top-Wohnung im Neubau-Quartier Sagipark

**-- Erstvermietung --** Die mit 123m² grosszügige 4.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift).

**Mietdauerbegrenzung bis 30.3.2032**

Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Süd-West-Ausrichtung und bodentiefen Fenstern. Eine Hebe-Schiebe-Türe führt in die gedeckte Loggia mit Terrasse auf der Süd-West Seite. Eine weitere kleine Terrasse befindet sich auf der Nord-Ost Seite. Alle Wohnräume und Terrassen mit Bodenbeläge in Keramik im Parkettdesign.

Einbauschränke mit Garderobe im Eingangsbereich sowie ein separates Reduit mit eigenem Waschturm bieten genügend Stauraum.

Die Küche sowie die beiden Badezimmer sind im Eigentums-Standard erstellt und bieten praktischen Komfort.

Die Küche verfügt über hochwertige Geräte von V-Zug:

· Induktions-Kochfeld

· Kombi Backofen/Steamer hochliegend

· grossen Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank

· erhöhter Geschirrspüler

· Kücheninsel mit Staumöglichkeiten auf beide Seiten

Die Badezimmer verfügen je über hochwertige Unterschränke und sind einmal mit Badewanne, einmal mit bodentiefer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von 10 m2, mit Steckdosen und Waschbecken.

Ein zweiter Kellerraum mit 17 m2 kann für Fr. 100.-- dazu gemietet werden.

Es sind zwei Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar. Ein normalgrosser für Fr. 130.-- . Und ein übergrosser (ca. 4.2 m) Parkplatz mit 230V Steckdose für Fr.160.-- . Haben Sie ein E-Auto? Die Grundinstallation für eine Wall-Box ist gemacht.

Das Gebäude wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine PV-Anlage. Das Attika-Geschoss ist umweltschonend in Holzbauweise erstellt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, ÖV und Schulen sind zu Fuss in 4 – 8 Minuten erreichbar.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbardörfern in 5 – 10 Autominuten vorhanden.

Der Flughafen, die Städte Schaffhausen und Winterthur sind in 25 Minuten erreichbar. Die S-Bahn fährt im ½ Stunden-Tackt nach Zürich. ****Highlights****

· hell mit bodentiefen Fenstern (schallhemmende Verglasung)

· gedeckte Loggia

· elektrische Stoffmarkisen

· moderne V-Zug Geräte und Arbeitsfläche aus Granit in der Küche

· Naturholztüren und Fenster in Eiche

· Holzheizung (Fernwärme) und PV-Anlage

· Einkaufsmöglichkeiten, ÖV etc. bequem zu Fuss erreichbar

· Innenhof mit Sitz- und Spielmöglichkeiten zum verweilen

> In dieser Nichtraucherwohnung sind keine Hunde oder Katzen erlaubt.

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich.