3.5 Zimmer, 107 m², 2. Stock

**Exclusivité**


**Appartement traversant 3.5 pièces de 107 m2 habitables pondérés avec balcon de 18 m2, parfaitement situé dans le quartier résidentiel des "Mistelles" à Bramois a tout pour vous garantir une qualité de vie exceptionnelle et au bénéfice d'une belle vue dégagée sur les Alpes et les châteaux de la ville de Sion.**

Sis au 2e étage d'une petite résidence de 10 unités construite en 2011, cet appartement traversant jouit d'un environnement naturel et verdoyant. Ce bien d'exception vous apportera confort et bien-être dans un cadre extérieur à la ville, tout en restant à proximité de toutes les commoditiés

**Idéalement situé à proximité des commodités (arrêt de bus, commerces, écoles... ) il est distribué comme suit :**



* Hall d'entrée avec grandes armoires encastrées
* Chambre avec walking dressing (avec pré-équipement pour le transformer en salle d'eau supplémentaire)
* Cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir facilement)
* Séjour avec accès sur le balcon
* Grande salle d'eau avec baignoire, grande cabine de douche, branchement pour colonne de lavage et WC
* Deux belles chambres spacieuses
* Balcon de 18 m2 avec une belle vue



**Complète ce bien :**



* Grande cave



**En sus du prix de vente :**



* Spacieux garage box avec espace de rangement et porte automatique (CHF 40'000.-)




**Caractéristiques :**


* Petite résidence de 10 appartements
* Belle vue dégagée et définitive
* Nombreuses prises électriques et fibre optique installée en plus-value
* Situé dans un cadre verdoyant
* Proximité aux différentes commodités
* Isolation phonique et thermique performantes
* Dressing facilement modulable en salle d'eau supplémentaire




**Situation :**


* Accès à l'autoroute en 2 minutes
* A proximité immédiate de la ville de Sion et de ces commerces
* A 3' de l'hôpital, SUVA
* Situé sur la rive gauche du Rhône et au départ du Val d'Hérens, où se trouvent les villages de Vex, Evolène, Hérémence et Nax ainsi que les Pyramides d'Euseigne et le Barrage de la Grande-Dixence
* Suite à la fusion avec la ville de Sion en 1968, Bramois appartient à La commune de Sion.



**Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Selon les normes SIA, cet appartement possède une surface habitable pondérée de 107 m2 (y compris 1/2  surface balcon ) et une surface intérieure brute de 98 m2.**

**Bramois :**
Bramois est un joli village appartenant à la commune de Sion niché sur la rive gauche de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes du centre de Sion. Avec son caractère authentique, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centre commercial, équipements sportifs (golf, terrain foot, tennis) font de cette commune un lieu de vie attractif. 



Habitez dans ce petit coin de paradis au coeur de Bramois. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi et c'est avec plaisir que je vous ferai visiter ce charmant appartement.

**3,5-Zimmer-Durchgangswohnung mit einer gewichteten Wohnfläche von 107 m2 und einem Balkon von 18 m2 mit einer schönen Aussicht auf die Alpen und die Schlösser der Stadt Sion.**

Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer kleinen Residenz mit 10 Einheiten, die 2011 gebaut wurde, und genießt eine natürliche und grüne Umgebung.

**Ideal gelegen in der Nähe von Annehmlichkeiten...**