3.5 Zimmer, 97 m², 1. Stock

Villars-le-Terroir

**Ein einzigartiger Lebensraum im Herzen von Villars-le-Terroir**

Nur 25 Minuten von Lausanne und 3 Minuten von Échallens entfernt, empfängt Sie die Résidence du Parc in einem komplett renovierten, charmanten alten Gebäude, das in einer grünen und friedlichen Umgebung liegt. Dieses Projekt vereint den Charme des Alten mit modernem Komfort, in einem sicheren und baumgesäumten Anwesen.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine private Terrasse, sowie einen privilegierten Zugang zu über 1.100 m2 gemeinsam genutzten Grünflächen:
– Ein natürlicher Teich
– Ein halboffenes Gartenhäuschen, ideal für Begegnungen zwischen Nachbarn
– Schattige Grillplätze unter hundertjährigen Bäumen

Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und sicher, mit einem Tor und Video-Intercom, was Ruhe und Intimität gewährleistet.

**Eine praktische und gut angebundene Lage
**
Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsadern: Lausanne, Genf, Montreux und Neuchâtel sind in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar
Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 670 (Yverdon – Échallens), Anschluss an die LEB in Échallens nach Lausanne
Schulen in der Nähe: Informationen auf villars-le-terroir.ch
Einkaufsmöglichkeiten: Coop und Migros nur 4 Minuten entfernt

Die Résidence du Parc bietet einen seltenen Lebensraum, der Natur, architektonischen Charme und Nähe zu Dienstleistungen verbindet. Der ideale Ort, um Qualität des Lebens und Erreichbarkeit zu vereinen.

**Lot 3 - 3,5 Zimmer**

Schöne, geräumige und helle Wohnung im 1. Stock, die sich über zwei Ebenen erstreckt.

Die Wohnung mit einer Nettofläche von **97,5 m2**, im 1. Stock + Dachgeschoss, überzeugt durch ihre optimale Aufteilung.

Sie bietet 2 komfortable Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie eine offene Küche, die auf das Esszimmer und den Wohnbereich führt, und schafft so einen geselligen und hellen Wohnraum und einen Wintergarten von **6 m2**.

Die Bewohner profitieren auch von einem außergewöhnlichen Lebensraum dank des Zugangs zum gemeinsamen Gelände der Residenz, das sorgfältig gestaltete Gärten und einen natürlichen Teich umfasst. Ein wahrer Friedhof, perfekt zum Entspannen oder Teilen besonderer Momente.

Parkplätze inklusive und optional:

Ein Außenparkplatz ist im Verkaufspreis enthalten.
Ein zweiter Parkplatz kann zusätzlich erworben werden:
**– Außenparkplatz: 15'000 CHF**
**– Überdachter Parkplatz: 30'000 CHF**

**Verkaufspreis: CHF 899'000.-**