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6.5 Zimmer, 225 m²

Objektart

Villa

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

CHF 1'600'000

1633 Marsens

Leaflet Map data © OpenStreetMap contributors

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Eckdaten

Objektart

Villa

Zimmer

6.5

Anzahl Geschosse

3

Wohnfläche

225 m²

Baujahr

2005

Verfügbar ab

sofort

Grundstückfläche

1'838 m²

Nutzfläche

281 m²

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'600'000

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Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Aussenparkplatz

Kabel-TV

Beschreibung

Große Famien-Villa mit Südausrichtung und Einquartierungseinkommen


**Große Famien-Villa mit Südausrichtung und Einquartierungseinkommen: die perfekte Verbindung zwischen Komfort und Rentabilität**

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa, die 2005 erbaut wurde und großzügige Räume, moderne Ausstattung und eine hervorragende Besonnung bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 224,5 m² für den Hauptbereich und einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung bietet diese Immobilie ein attraktives Einquartierungspotenzial, während sie die Privatsphäre ihrer Bewohner bewahrt.

**Hauptmerkmale der Immobilie:**

* **Hauptwohnsitz (6,5 Zimmer)**: 224,5 m², mit geräumigen und hellen Räumen, die für optimalen Komfort konzipiert sind.
* **Unabhängige Wohnung (2,5 Zimmer)**: im Erdgeschoss, ideal für Einquartierungseinkommen, private oder berufliche Nutzung.
* **Grundstück von 1842 m²**: großer Garten und große Terrasse mit Südausrichtung, die maximale Besonnung bietet.
* **Thermischer Komfort**: Wärmepumpe und Fußbodenheizung für Energieeinsparungen und eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über.
* **Parkmöglichkeiten**: drei überdachte und zwei Außenparkplätze.

**Zusätzliche Vorteile:**

* **Voll südliche Ausrichtung**: Wohnzimmer mit viel Licht und sonnige Terrasse das ganze Jahr über.
* **Sicheres Einquartierungseinkommen**: dank der unabhängigen Wohnung, die sowohl praktisch als auch rentabel ist.
* **Familienfreundlicher Außenbereich**: großer, modifizierbarer Garten, ideal für Kinder, Barbecues und Entspannung.

**Lage:** Die Villa liegt in der Gemeinde Marsens und genießt eine ruhige und grüne Umgebung. In der Nähe von Einrichtungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet sie einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Sie profitieren damit von einer außergewöhnlichen Lebensqualität in einem idyllischen Umfeld, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Lebensqualität, modernen Komfort und Einquartierungspotenzial bietet.

**Kontaktieren Sie uns noch heute**, um eine Besichtigung zu organisieren und alle Vorteile dieser seltenen und vielseitigen Villa zu entdecken!

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Kubatur

831 m³

Kinderfreundlich

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