3.5 Zimmer, 67 m², EG

**Zwei charmante Eigentumswohnungen in stilvoll saniertem Haus mit Geschichte.**

**Erdgeschoss:**67 m2 **| Dachgeschoss:**71 m2

**Ein Zuhause mit Charakter – individuell, modern und grün gelegen!**

In einem stilvollen Zweifamilienhaus mit Ursprüngen aus dem Jahr 1910 entstehen zwei exklusive 3.5-Zimmer-Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität gerecht werden. Jede der Wohnungen erstreckt sich über eine eigene Etage – Erdgeschoss oder Obergeschoss – und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein Ambiente mit viel Charme.

**Wohnen mit Aussicht und Abendsonne**

Beide Wohnungen sind nach Westen ausgerichtet und bieten wunderbare Außenbereiche: Die Erdgeschosswohnung punktet mit einer sonnigen Terrasse und eigenem Gartenanteil, während die Wohnung im Obergeschoss mit einem großzügigen Balkon und einem weitläufigen Estrich begeistert – perfekt als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum.

**Stilvolle Sanierung trifft moderne Technik**

Im Rahmen der umfassenden Totalsanierung wird das gesamte Gebäude auf den neuesten Stand gebracht:

* Neue Elektro- und Sanitärinstallationen
* Moderne Fenster und Türen
* Umfassende Wärmedämmung für energieeffizientes Wohnen
* Komfortable Bodenheizung in beiden Wohnungen
* Umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe

Die Materialauswahl im Innenausbau kann aktuell noch mitgestaltet werden – so bringen Sie Ihre eigenen Ideen mit ein!

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* Nur zwei Wohneinheiten = überschaubare Eigentümerschaft
* Tiefe Nebenkosten dank effizienter Technik und kleiner Wohnanlage
* Mitspracherecht beim Innenausbau
* Keller- und Technikraum im Untergeschoss
* Gemeinsamer Velounterstand vor dem Haus

Ob als neues Zuhause oder als attraktive Investition – hier wohnen Sie naturnah, ruhig und dennoch stadtnah. Ein Haus, zwei Wohnungen – viele Möglichkeiten.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das komplette Exposé zu.

Weitere Informationen zu den zwei Wohnungen finden Sie unter

**www.puristis.ch/aktuell**