4.5 Zimmer, 180 m²

NUOVA VILLETTA UNIFAMILIARE DI 4.5 LOCALI A CLARO. Moderna villetta in costruzione a Claro - comfort e tecnologia per il tuo futuro!
Scopri questa affascinante villetta moderna, in fase di edificazione, situata su un terreno pianeggiante di 367 mq a Claro. Con una superficie lorda di circa 180 mq, oltre a un ampio locale tecnico/cantina di 11 mq e un porticato di 31 mq perfetto per ospitare due auto, questa residenza offre spazi generosi e un design contemporaneo.

Termine di Consegna: AUTUNNO 2025.

L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra così composti:
PIANO TERRA:
Posteggio coperto, locale tecnico, cantina di ben 11 mq.
Ampio atrio d'ingresso, 1 bagno per ospiti/loc. lavanderia finestrato, ampio soggiorno di ben 46 mq dotato di una moderna cucina laccata bianca con isola open-space, munita di piano di lavoro in granito ed elettrodomestici di prima categoria.
Entrambi gli ambienti si affacciano sul bel giardino, un oasi verde che cinge la casa.

ZONA NOTTE:
2 generose camere singole (13 e 10 mq), servite da 1 spazioso bagno finestrato con vasca e bidet, e volendo, con la possibilità di posizionare anche qui una colonna lavasciuga, quindi 1 grande camera matrimoniale di ben 18 mq ed 1 ulteriore bagno con doccia e bidet anch'esso finestrato.

Dotazioni e comfort:
La villetta è dotata di finiture di alta qualità e impianti tecnologicamente avanzati, quali:
- Infissi in PVC con vetri tripli;
- Tapparelle elettriche;
- Prese per impianto TV + TT + Fibra ottica;
- Pavimenti in grès porcellanato;
- Riscaldamento a termopompa con distribuzione a serpentine;
- impianto fotovoltaico da circa 12 kwp con una produzione di elettricità media di 12'000 kwh/anno, con sistema di autoconsumo e immissione di energia in rete con remunerazione, Inverter tipo Huawei con monitoraggio
sul posto e da remoto con applicazione da cellulare.
Possibilità di aggiungere una batteria di accumulo.
- Cappotto 20 mm;
- Posa di una Wallbox tipo 2 da 11 kw e 16A per la ricarica dell'auto elettrica e sistema di gestione dei picchi di carica;
- Il giardino viene consegnato seminato a prato verde e munito di recinzione metallica.

Personalizzazione su misura! Al momento, è ancora possibile scegliere le rifiniture interne per adattare la casa ai tuoi gusti. Un'opportunità unica da non perdere!

Le scuole e tutti i servizi cittadini si trovano a poca distanza mentre Bellinzona è raggiungibile in soli 12 minuti.

Incluso nel prezzo di vendita: grande porticato per 2 autovetture + moto/biciclette
CL/7273