4.5 Zimmer, 140 m², EG

Die 4½-Zimmer-Gartenwohnung liegt in einem modernen Dreifamilienhaus im Gartenstadt-Quartier, direkt unterhalb des Könizbergwaldes. Die Lage bietet Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Die Ausrichtung nach Su?den sorgt fu?r eine gute Besonnung u?ber den Tag.

Das Gebäude ist in eine gepflegte Gartenanlage eingebettet. Rasenflächen, Beete und Sitzplätze bieten Aussenraum mit Privatsphäre. Zur Wohnung gehört ein zugeteilter Gartenbereich der ausschliesslich von Ihnen genutzt werden kann. Die Liegenschaft wurde 2010 im Minergie-P-Standard erbaut und ist mit Komfortlu?ftung, 3-fach verglasten Fenstern, Solardach mit thermischen Kollektoren sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Heizung erfolgt u?ber eine Wärmepumpe mit zwei Erdsonden. Ein gedeckter Carport und der davorliegende Aussenparkplatz stehen fu?r die Fahrzeuge zur Verfu?gung. Velos können beim Carport oder nahe dem Hauseingang abgestellt werden.

Raumbeschrieb

Die Gartenwohnung verfu?gt u?ber einen klar strukturierten Grundriss und einer offenen Wohnatmosphäre mit Fenstern auf allen Seiten. Der Eingangsbereich bietet eine Garderobe und fu?hrt direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Ku?chenbereich. Dieser Bereich umfasst rund 80 m² und verbindet Ku?che, Ess- und Wohnbereich. Die Ku?che verfu?gt u?ber moderne Geräte, Stauraum und Arbeitsfläche und trennt die beiden Bereiche funktional voneinander. Zwei Sitzplätze im Garten sind direkt von Wohn- und Essbereich zugänglich. Drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Mehrere Einbauschränke sorgen fu?r Stauraum. Zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, eines mit Dusche - ergänzen das Raumangebot.

Im Untergeschoss befinden sich zwei separate Kellerabteile sowie ein zusätzlicher Disponibelraum mit Lavabo. Dieser Raum kann fu?r verschiedene Zwecke genutzt werden. Zudem steht eine gemeinschaftliche Waschku?che mit Secomat zur Verfu?gung. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Waschturm.

Verkaufsrichtpreis
CHF 1'570'000.- Wohnung
CHF 30'000.- Carport und Aussenparkplatz
CHF 80'000.- Disponibelraum