6.5 Zimmer, 280 m²

Située au bout d'un chemin pavé, cette propriété, vous accueille dans un cadre paisible sans vis-à-vis, avec une vue magnifique sur la campagne et le lac de Neuchâtel.

Le terrain de 2000 m2 entoure la maison et ses espaces extérieurs : grande terrasse, cour intérieure, jardin arboré et plusieurs accès directs depuis l'intérieur .

Bien que la maison soit en bon état, des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.

**Logement principal :**

* Grand séjour lumineux avec cheminée et accès à une véranda
* Salle à manger avec accès direct au jardin
* Cuisine
* Une grande chambre avec accès extérieur
* WC visiteurs
* À l'étage : une mezzanine-bureau avec accès à une grande terrasse panoramique
* Chambre spacieuse avec sa propre salle de bain

Un professionnel a évalué la faisabilité d'aménagements (ex. nouvelle cuisine dans la salle à manger, salle d'eau à la place de la cuisine)

**Logement secondaire :**

* Salon avec cuisine ouverte sur une terrasse privative
* Salle de bain
* Grande chambre à l'étage

Ce logement n'est pas actuellement loué, mais a déjà été exploité en location (type Airbnb) avec un revenu de CHF 1'500.-/mois charges comprises, incluant un box pour une voiture.

Parfait pour accueillir un parent proche ou un jeune adulte en toute indépendance.

**Extérieurs :**

* Grand jardin et terrain sans vis-à-vis
* Terrasse, cour intérieure, vue dégagée
* Garage fermé + box
* Cave, buanderie, local technique
* Grande pièce polyvalente au sous-sol avec coin bar et espace musique, idéale pour recevoir ou organiser des soirées

**Informations complémentaires :**

* Charpente en excellent état
* Deux logements facilement réunissables
* Travaux à prévoir selon projet : modernisation ou aménagments complémentaires
* Cadre calme, ensoleillé, avec vue à 15 min de Payerne /30 min de Fribourg ou 40 min de Lausanne

**À découvrir sur place :**

Des brochures illustrant les transformations "avant/après" seront présentées lors de la visite pour mieux apprécier le potentiel.

**Important :**

Visites uniquement sur dossier sérieux. Merci de prendre contact uniquement si votre capacité d'achat a été évaluée par votre établissement bancaire.

Personne de contact

Pamela Moll

079 133 78 98