2.5 Zimmer, 45 m², EG

Charmante 2,5-Zimmer-Parterrewohnung mit Weitblick ins Grüne – am Hauenstein bei Olten
Inmitten des Naherholungsgebiets von Olten, direkt am Rande des Hauensteins und eingebettet in die geschützte Juralandschaft, liegt dieses liebevoll renovierte Bauernhaus aus dem Jahr 1878. Die angebotene Wohnung befindet sich im Parterre und bietet auf ca. 45?m² ein besonderes Wohnerlebnis: modern ausgebaut, aber mit dem rustikalen Charakter vergangener Zeiten – dicke Mauern, eine gemütliche Stehhöhe von 2,13?m und der ruhige Standort in der Landwirtschaftszone verleihen ihr ein einzigartiges Flair.

Die Wohnung ist offen und hell gestaltet, mit hochwertigen, pflegeleichten Keramikplatten in Grau- und Brauntönen. Küche, Wohn- und Essbereich fliessen harmonisch ineinander. Die Küche ist gut ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug und Kühlschrank. Die Bodenheizung und die Entkalkungsanlage sorgen für zusätzlichen Komfort.

Neben der eigentlichen Wohnung, von 45m2, stehen Ihnen mehrere Zusatzräume zur Verfügung:

Waschraum (17?m²) mit eigener Waschmaschine, Tumbler, Schränken und Abstellplatz
Abstellraum (5?m²)
Nebenraum (21?m²) ideal als Hobby-/Bastelraum
Optional: Kellerraum (20?m²) für CHF 80/Monat
Fahrrad findet Platz im überdachten Vorbereich des Eingangs.
Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz.

Der Garten unterhalb des Hauses kann auf Wunsch genutzt werden – sei es für den Anbau eines kleinen Gemüsebeets oder als persönlicher Sitzplatz für gemütliche Sommerabende.

Das Haus steht am Ende einer ruhigen Gemeindestrasse, ohne Durchgangsverkehr. Dennoch ist es sehr gut angebunden: in nur 200 Metern erreicht man die nächste Bushaltestelle mit Direktverbindung zum Bahnhof Olten. Einkaufsmöglichkeiten und das Kantonsspital sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Haustiere sind eingeschränkt erlaubt – eine Katze ja, Hunde leider nicht. Andere Tiere auf Absprache. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Wir vermieten sie bevorzugt an eine ruhige Einzelperson, die den besonderen Ort zu schätzen weiss.

Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2025 verfügbar.

Mietzins Netto: CHF 1'170.-
Nebenkosten CHF 130.-
Keller: optional CHF 80 / Monat
Bei 2 Personen + CHF 100 Mietzins