170 m², EG

Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Biel/Bienne, ideal für Einzelhandel oder kommerzielle Nutzung. Mit einer Nutzfläche von ca. 170 m² im Erdgeschoss bietet dieses Objekt verschiedene Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.

**Highlights der Immobilie:**

* Preiswerte Lage an der Büttenbergstrasse 34 in 2503 Biel
* ca. 170 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
* 6 Parkplätze gehören zum Mietobjekt
* Strom- und Wasseranschluss
* Sofort verfügbar

**Umgebung und Infrastruktur:**

* Ruhigere Lage mit geringer Strassen- und Bahnlärmbelastung
* Sonnige Lage
* Bushaltestelle "Büttenbergstrasse/Route du Büttenberg" in 5 Gehminuten erreichbar
* Bahnhof Biel Mett/Bienne Mâche in 9 Gehminuten
* Schule in 4 Gehminuten Entfernung

Das Mietobjekt verfügt über verschiedene Räumlichkeiten, die sich für unterschiedliche Nutzungszwecke eignen. Es gibt einen langen Flur mit Einbauschränken, eine kleinere und eine grössere Küche, sowie mehrere weitere Räume. Getrennte Badezimmer mit weissen Fliesen sind ebenfalls vorhanden.

Besonders interessant: Die Gewerbefläche verfügt über mehrere Räume, die als Kindertagesstätte genutzt werden können. Diese Räume sind aktuell mit kindgerechten Möbeln, Spielzeug und pädagogischen Materialien ausgestattet und können in Übereinkunft übernommen werden.

Im Aussenbereich gibt es vorne 5 gepflasterte Parkplätze und seitlich 1 weiterer Parkplatz für Recycling-Möglichkeiten (Container Abstellplatz).

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die passende Grundlage, um Ihr Geschäft in Biel/Bienne zu etablieren oder zu erweitern.