4.5 Zimmer, 116 m², 2. Stock

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 bietet ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Räume.

**Highlights:**

* Helles Wohnzimmer mit Cheminée – ideal für gemütliche Abende
* Zwei Badezimmer: eines mit Badewanne, eines mit Dusche
* Eigene Waschmaschine in der Wohnung
* Praktischer Stauraum dank vielen Einbauschränken
* Balkon mit Reduit (14 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien
* Eigene Garagenbox und zusätzlicher Aussenabstellplatz
* Keller und zusätzlicher Aussenkeller
* Viel Grünfläche und ein Spielplatz vorhanden

**Lage**

Erlinsbach (SO) liegt am Jurasüdfuss, nur wenige Minuten von der Stadt Aarau entfernt. Die Gemeinde bietet eine hohe Wohnqualität mit ländlichem Charme, guter Infrastruktur, Schulen sowie schnellen ÖV-Verbindungen in die Region. Natur und Naherholung liegen direkt vor der Haustür.

**Steuerfuss:** 102 %

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine praktische und grosszügige Wohnlösung in attraktiver Lage suchen.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Dokumentation per PDF zu.

**Wichtig:**

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Besichtigungstermine können gerne via Telefon (jeweils ab 17.30 Uhr/oder Whats AppB) oder Kontaktformular vereinbart werden