Dieses Inserat wurde gelöscht
796 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'990'000
6514 Sementina
Via al Ticino 8
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Online seit 2 Monaten
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Online seit 2 Monaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1974
Renovierungsjahr
2013
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
796 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'990'000
Beschreibung
Casa Bifamiliare di 2.5+5.5 locali con terreno
Sementina
6514 Sementina si trova nel Distretto di Bellinzona, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Bellinzona è variata mediamente del +0.7% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 44'743 abitanti (stato 31 dicembre 2023). La pressione fiscale equivale al 11.7% (Cantone: 11.2%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.5% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.8% (stato 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +7.3% (Cantone: +9.8%).
Generale
A Sementina, in una zona residenziale tranquilla e ben soleggiata, proponiamo in vendita una casa bifamiliare disposta su due piani, immersa in un contesto verde e riservato, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi essenziali.
La proprietà si sviluppa su un ampio terreno pianeggiante, garantendo un'eccellente privacy e viste aperte su tutti i lati.
La casa comprende due unità abitative:
Al piano terra, un appartamento di 2.5 locali.
Al primo piano, un appartamento di 5.5 locali.
Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Nonostante l'edificazione risalga al 1974, la casa è stata completamente rinnovata nel 2013, con interventi che ne hanno modernizzato l'estetica e la funzionalità.
Numerosi gli spazi accessori e comuni a disposizione:
- Lavanderia di 42 m²
- Cantina a volta
- Locale tecnico con dispensa e doccia
- Garage con soppalco e angolo hobby
- Grottino attrezzato con angolo cucina
- Loggiato coperto da pergola, con barbecue, forno, tavolo e panche in pietra
Completano la proprietà:
- 1 posto auto coperto
- 3 posti auto esterni
Oltre a rappresentare una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione con spazi multifunzionali, la proprietà costituisce anche un ottimo investimento immobiliare: il terreno si trova in zona residenziale e commerciale RC5, con le seguenti potenzialità edificatorie:
- Indice di sfruttamento massimo: 1.0
- Indice di occupazione massimo: 35%
- Altezza massima edificabile: 16.50 m
Un'occasione perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare, ma anche per chi desidera valorizzare il potenziale edificatorio del terreno.
6514 Sementina si trova nel Distretto di Bellinzona, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Bellinzona è variata mediamente del +0.7% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 44'743 abitanti (stato 31 dicembre 2023). La pressione fiscale equivale al 11.7% (Cantone: 11.2%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.5% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.8% (stato 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +7.3% (Cantone: +9.8%).
Generale
A Sementina, in una zona residenziale tranquilla e ben soleggiata, proponiamo in vendita una casa bifamiliare disposta su due piani, immersa in un contesto verde e riservato, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi essenziali.
La proprietà si sviluppa su un ampio terreno pianeggiante, garantendo un'eccellente privacy e viste aperte su tutti i lati.
La casa comprende due unità abitative:
Al piano terra, un appartamento di 2.5 locali.
Al primo piano, un appartamento di 5.5 locali.
Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Nonostante l'edificazione risalga al 1974, la casa è stata completamente rinnovata nel 2013, con interventi che ne hanno modernizzato l'estetica e la funzionalità.
Numerosi gli spazi accessori e comuni a disposizione:
- Lavanderia di 42 m²
- Cantina a volta
- Locale tecnico con dispensa e doccia
- Garage con soppalco e angolo hobby
- Grottino attrezzato con angolo cucina
- Loggiato coperto da pergola, con barbecue, forno, tavolo e panche in pietra
Completano la proprietà:
- 1 posto auto coperto
- 3 posti auto esterni
Oltre a rappresentare una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione con spazi multifunzionali, la proprietà costituisce anche un ottimo investimento immobiliare: il terreno si trova in zona residenziale e commerciale RC5, con le seguenti potenzialità edificatorie:
- Indice di sfruttamento massimo: 1.0
- Indice di occupazione massimo: 35%
- Altezza massima edificabile: 16.50 m
Un'occasione perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare, ma anche per chi desidera valorizzare il potenziale edificatorio del terreno.
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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