1 Zimmer, 72 m², 2. Stock

Per April 2025 neu gebaute 1-Raum-Dachwohnung in einem MFH (1947);
für Individualisten. In Schaffhausen gibt es wahrscheinlich nichts vergleichbares.
Lage: hell und sonnig. Umfeld: Urbane Lage mit Grün

**Wohnungs-Merkmale:**
- Im Dach, mit Dachschrägen
- **1 offener Hauptraum** (72 m2), "unterteilt" in 4 Zonen (u.a. mit Gaube)
- **Sehr viel Holz**(Wände, Seiten, Dachschrägen (aus der DACH-Region))
- Sichtbare Dachbalken (1947)
- 4 grosse Dachfenster (mit elektrischen Rolläden)
- **Moderne grosse Küche** (Induktionskochfeld, Geschrirrspüler, Tiefkühler)
- Badezimmer mit Dusche (ohne WC)
- Separtes WC
- **Kleine Abstellkammer**
- **Garderobe mit grossem Schrank** beim Eingang
- **Bereits installierte Grundbeleuchtung** (LED-Band und LED-Spots)
- **Eigene Waschmaschine** (mit integriertem Trockner)
- **Kein Balkon** (dafür eine grosse Gaube mit Aussicht)
- **Gaube** mit Sonnenschutzfolie in den Fensten und elektrische Innenmarkise
- Moderne Kunststoff-Bodenbeläge (betonfarbig)
- Veloraum im Keller
- Kellerabteil einfach Art (neu, Holzlatten, mit Betonboden)
- Im 2. OG, kein Lift
- **Wärmepumpenheizung** (2024) mit Radiatoren
- Wohnungskonzept mit Architekt entwickelt
- Direkt an der Hauptstrasse, in der Wohnung ziemlich ruhig
- Interessante abwechslungsreiche urbane und nie langweilige Aussicht
(ins Quartier, auf die Bahnanlagen, in die Stadt, ins Grüne)

Ungedeckter reservierter Parkplatz in der Nähe im Quartier: CHF +85.00

**Sonst noch:**
- **Nur für eine Einzelperson** geeignet (Paar? Nur bei extremer Harmonie)
- Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt
- Wohnung und Haus sind nicht behindertengerecht
- KEINE Hunde und Katzen (am besten gar keine Tiere)
- **3 Bushaltestellen in Sichtweite** (Bus 3, 6)
- Zu normalen Tageszeiten alle 5 Minuten ein Bus zum Bahnhof
- Mit Bus 5 Min. bis zum BHF SH, 8 Min. bis zum Kantonsspital
- In 12 Minuten ohne Bus zu Fuss bis zum Bahnhof Schaffhausen
- Einige Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar in der Nähe (Avia Tankstelle
mit Shop (bis 22:00 offen), Müller Beck (bis 11:30 Uhr offen))
- **Keine Parkiermöglichkeit beim Haus**
- Ideal für Leute ohne Auto. **Perfekte ÖV-Anbindung**
- Das Quartier befindet sich in einer Aufwertungs-Phase