Dieses Inserat wurde gelöscht
220 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'400'000
7430 Thusis
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
220 m²
Baujahr
1981
Renovierungsjahr
2023
Verfügbar ab
sofort
Wohnungen
3
Dokumente
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'400'000
Ausstattung
Wohnungen
Bäder
ElectricHeating
Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit Aussicht und Potenzial in Thusis
In einem sonnigen, ruhigen Wohnquartier am Rande von Thusis steht dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Es vereint den Charme einer gewachsenen Umgebung mit solider Bauweise und bietet Raum für Wohnen und Entwicklung gleichermassen. Auf rund 320 Quadratmetern Wohnfläche und einem grosszügigen Grundstück von 843 Quadratmetern verbindet die Liegenschaft Beständigkeit mit Potenzial – ein Haus mit Substanz und Perspektive.Das Gebäude wurde 1981 in Massivbauweise erstellt und 2023 teilweise erneuert. Die Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch helle Räume, einen offenen Grundriss und einen Balkon mit freiem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind funktional gehalten und bieten künftigen Eigentümern die Möglichkeit, mit gezielten Erneuerungen zusätzlichen Wert zu schaffen und den Charakter des Hauses weiterzuentwickeln.Eine moderne Luftwasserwärmepumpe mit Fussbodenheizung gewährleistet zeitgemässen und energieeffizienten Wohnkomfort. Fünf Garagen und vier Aussenparkplätze bieten ausreichend Raum für komfortables Parkieren und ergänzen das grosszügige Gesamtangebot. Nebenräume, eine Waschküche und praktische Abstellflächen runden das Raumkonzept ab. Der jährliche Netto Mietertrag beträgt derzeit rund CHF 45'600. Thusis liegt im Herzen von Graubünden und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A13 verbindet rasch mit Chur, dem Engadin oder dem Tessin. Die bekannten Skigebiete Flims, Laax, Arosa, Davos und San Bernardino liegen weniger als eine Stunde entfernt und machen die Region zu einem idealen Standort für Ganzjahresbewohner und Feriengäste.Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch solide Bauweise, attraktive Lage und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Es verbindet Wohnqualität mit langfristigem Potenzial und spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an. Der Richtpreis beträgt CHF 1'400'000, die Liegenschaft ist sofort verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
ÖV-Haltestelle
204 m
Einkaufsmöglichkeit
420 m
Bahnhof
403 m
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
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