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220 m²

Objektart

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

CHF 1'400'000

7430 Thusis

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Eckdaten

Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

220 m²

Baujahr

1981

Renovierungsjahr

2023

Verfügbar ab

sofort

Wohnungen

3

Dokumente

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'400'000

Ausstattung

Wohnungen

Bäder

ElectricHeating

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit Aussicht und Potenzial in Thusis


In einem sonnigen, ruhigen Wohnquartier am Rande von Thusis steht dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Es vereint den Charme einer gewachsenen Umgebung mit solider Bauweise und bietet Raum für Wohnen und Entwicklung gleichermassen. Auf rund 320 Quadratmetern Wohnfläche und einem grosszügigen Grundstück von 843 Quadratmetern verbindet die Liegenschaft Beständigkeit mit Potenzial – ein Haus mit Substanz und Perspektive.Das Gebäude wurde 1981 in Massivbauweise erstellt und 2023 teilweise erneuert. Die Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch helle Räume, einen offenen Grundriss und einen Balkon mit freiem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind funktional gehalten und bieten künftigen Eigentümern die Möglichkeit, mit gezielten Erneuerungen zusätzlichen Wert zu schaffen und den Charakter des Hauses weiterzuentwickeln.Eine moderne Luftwasserwärmepumpe mit Fussbodenheizung gewährleistet zeitgemässen und energieeffizienten Wohnkomfort. Fünf Garagen und vier Aussenparkplätze bieten ausreichend Raum für komfortables Parkieren und ergänzen das grosszügige Gesamtangebot. Nebenräume, eine Waschküche und praktische Abstellflächen runden das Raumkonzept ab. Der jährliche Netto Mietertrag beträgt derzeit rund CHF 45'600. Thusis liegt im Herzen von Graubünden und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A13 verbindet rasch mit Chur, dem Engadin oder dem Tessin. Die bekannten Skigebiete Flims, Laax, Arosa, Davos und San Bernardino liegen weniger als eine Stunde entfernt und machen die Region zu einem idealen Standort für Ganzjahresbewohner und Feriengäste.Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch solide Bauweise, attraktive Lage und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Es verbindet Wohnqualität mit langfristigem Potenzial und spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an. Der Richtpreis beträgt CHF 1'400'000, die Liegenschaft ist sofort verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Seitenansichten

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Anzeigen in Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

ÖV-Haltestelle

204 m

Einkaufsmöglichkeit

420 m

Bahnhof

403 m

Schützen Sie sich vor Betrügern

  • Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
  • Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
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