519 m², EG

**MAGNIFIQUE TERRAIN à BÂTIR**
**A la route de Biffé et accessible depuis la route des Chevalets, ce terrain de 519m2 est idéalement placé à Châtel-sur-Montsalvens pour accueillir une nouvelle construction d'un chalet individuel** à seulement 15 minutes de Bulle, chef-lieu du district de la Gruyère. Il offre un emplacement optimal pour profiter d'un cadre naturel à proximité des transports publics, des commerces, des écoles et des administrations.
Situé dans la Vallée de la Jogne, à 900 mètres d'altitude, Châtel-sur-Montsalvens bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un climat favorable. Au coeur de la Gruyère, il domine les Gorges de la Jogne, le lac et le barrage de Montsalvens. Le regard s'arrête avec plaisir sur les pentes verdoyantes de Vounetz, de la Dent de Broc ou du Moléson avec, en premier plan, le Château de Gruyères.
A seulement 5 minutes de Charmey, vous pouvez profiter des Bains de la Gruyère entourés de son paysage panoramique exceptionnel donnant une vue sur les montagnes gruériennes. Amateurs de ski, de raquettes à neige et de sorties en pleine nature ? Vous trouverez votre bonheur dans la station de Charmey avec ses 30 km de pistes à dévaler.
**principales caractéristiques du terrain**


* ZONE RESIDENTIELLE FAIBLE DENSITE
* SENSIBILITE BRUIT II
* INDICE IBUS : 0,6 INDICE IOS : 0,4
* DISTANCE AUX LIMITES : 1/2H min. 5m.
* HAUTEUR BATIMENT : max. 10m.
* TOITURE : 2 PANS 25° à 30° AVANT-TOIT min. 120cm
* FACADES : MACONNERIE 1/3 BOIS 2/3

C'est pratiquement le dernier terrain disponible sur la commune et  profitez de cette opportunité pour construire votre futur chalet selon vos envies.
**N'hésitez plus, contactez-moi pour que nous discutions ensemble de votre futur projet !**
 
Lucien Dénervaud
079 689 94 15

Immoval SA
Rue Saint-Denis 74
1630 Bulle
lucien.denervaud@immoval.ch