4.5 Zimmer, 121 m², 1. Stock

**Haus zur Birke, Kilchbergstrasse 23, 8134 Adliswil**

**Verkaufsprospekt und Preisliste Download:**

**www.hotzarch.ch/hauszurbirke**

4.5-Zimmer (121 m2) im 1. OG | grosser Balkon (31.5) m2 | gute Besonnung | raumhohe Fenster und überhohe Räume

Die **Highlights** sind:

Erstbezug in unmittelbarer Zentrumslage in historisch gewachsenem Quartier

* Kaufpreise sind geprüft durch Hypothekarpartner Swiss Life - attraktive Finanzierungsmöglichkeiten (siehe Flyer)
* Zeitlos elegante Architektur

* Hochwertiger Innenausbau mit Parkett und Platten von hoher Qualität
* Badezimmer ausgestattet mit Produkten wie Laufen, Geberit, Kaldewei, Koralle und Arwa Twin
* Markenküchen mit Markengeräten (u.a. mit Backofen und Kombi-Steamer), auf Wunsch mit Insel oder Bar möglich
* Raumhohe Fenster rundum für helle Räume mit viel Licht
* Sorgfältig gestaltete Umgebung
* Viel Privatsphäre dank nur zwei Wohnungen pro Geschoss und nur 7 Wohnungen gesamt
* Ideal in Gehdistanz gelegen zum Adliswiler Ortszentrum, Schulen, Einkauf, Freibad und Sportanlagen
* Sehr gute Anbindung an S-Bahn und Bus
* Eigener Keller für jede Wohnung sowie Reduit mit Waschturm in jeder Wohnung
* Zeitgemässes Energiekonzept mit E-Mobility, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
* Persönliche Beratung durch den Architekten für den Innenausbau - attraktive Musterkollektionen stehen zur Verfügung

**W 3 (1. OG) - 4 .5 Zimmer - 121 m2** | Balkon 31.5 m2 | CHF 1'950'000

2 Hobbyräume können separat erworben werben: CHF 55'000

Abstellplatz in Tiefgarage kann separat erworben werden: CHF 55'000 für Auto und CHF 20'000 für Motorrad

Sie möchten mehr über diese schöne Wohnung im Haus zur Birke erfahren?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für ein unverbindliches Informationsgespräch mit einer E-Mail an

**kilchbergstrasse@hotzarch.ch** unter Angabe von Name und Vorname, Adresse und Telefonnummer sowie Angabe der Einheit für welche Sie sich interessieren.

Freundliche Grüsse

Peter Hotz Architekten AG ¦ SIA