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4.5 Zimmer, 83 m², 2. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 615'000
5022 Rombach
Rombachstrasse 18
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Objektart
Wohnung
Zimmer
4.5
Geschoss
2. Stock
Wohnfläche
83 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 615'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Lift
Beschreibung
SONNIG | STADTNAH | RUHIG | GEPFLEGT
DAS BESONDERE
- Gepflegter Innenausbau mit zwei sonnigen Balkonen
- Gut geschnittener, praktischer Grundriss
- Ruhige Lage in Gehdistanz zu Aarau
- Grosszügige Nebenräume (eigene Waschküche und Keller im UG)
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Lift
DIE LAGE
- Rombach ist eine bevorzugte, idyllische Wohngemeinde in unmittelbarer Nähe zu Aarau
- Die Wohnung befindet sich in einem Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr
- Von hier aus sind das Dorfzentrum von Rombach sowie die Schulen innert rund 10 - 15 Gehminuten zu erreichen und Aarau liegt nur einen Katzensprung entfernt
- Zwei Bushaltestellen mit einer regelmässigen Verbindung (Linie 2 und 4) zum Bahnhof Aarau befinden sich unmittelbarer Nähe
- Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto ideal
- Ab Aarau verkehren regelmässig Züge in alle Himmelsrichtungen
- Der Autobahnanschluss auf die A1 (Zürich - Bern) ist innert rund 10 Fahrminuten erreicht
- Naherholungsgebiete rund um das Aareufer sowie den Aareraum und die Auenlandschaft werden Naturfreunde und Outdoor-Begeisterte erfreuen
DER GRUNDRISS
- Offene Küche (ca. 11 m2) mit geräumigen Wohn-/Esszimmer (ca. 28 m2) für gemütliches Zusammensein
- 3 Zimmer (2 x ca. 10 m2, 1 x ca. 14 m2)
- Die Wohnung verfügt über zwei Balkone
- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette
- Gäste-Toilette mit Lavabo
- Keller und eigene Waschküche im Untergeschoss
DER INNENAUSBAU
- Der Ausbau ist gepflegt
- Die Küche ist mit weissen Fronten und dunkler Granitabdeckung ausgestattet und ist offen zum Wohn-/Essbereich gestaltet. Genügend Stauraum sowie praktische Arbeitsinsel
- In allen Wohn- und Schlafbereichen ist ein Parkett (geölt) verlegt
- Die Sanitärbereiche sind mit weissen Wand- und dunklen Bodenplatten versehen
DAS FINANZIELLE
- Verkaufsrichtpreis Wohnung: CHF 615'000.00 | Parkplatz Tiefgarage CHF 25'000.00 Aussenparkplatz | CHF 10'000.00
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Herr Beat Vogt freut sich auf Ihre Kontaktnahme.
- Gepflegter Innenausbau mit zwei sonnigen Balkonen
- Gut geschnittener, praktischer Grundriss
- Ruhige Lage in Gehdistanz zu Aarau
- Grosszügige Nebenräume (eigene Waschküche und Keller im UG)
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Lift
DIE LAGE
- Rombach ist eine bevorzugte, idyllische Wohngemeinde in unmittelbarer Nähe zu Aarau
- Die Wohnung befindet sich in einem Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr
- Von hier aus sind das Dorfzentrum von Rombach sowie die Schulen innert rund 10 - 15 Gehminuten zu erreichen und Aarau liegt nur einen Katzensprung entfernt
- Zwei Bushaltestellen mit einer regelmässigen Verbindung (Linie 2 und 4) zum Bahnhof Aarau befinden sich unmittelbarer Nähe
- Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto ideal
- Ab Aarau verkehren regelmässig Züge in alle Himmelsrichtungen
- Der Autobahnanschluss auf die A1 (Zürich - Bern) ist innert rund 10 Fahrminuten erreicht
- Naherholungsgebiete rund um das Aareufer sowie den Aareraum und die Auenlandschaft werden Naturfreunde und Outdoor-Begeisterte erfreuen
DER GRUNDRISS
- Offene Küche (ca. 11 m2) mit geräumigen Wohn-/Esszimmer (ca. 28 m2) für gemütliches Zusammensein
- 3 Zimmer (2 x ca. 10 m2, 1 x ca. 14 m2)
- Die Wohnung verfügt über zwei Balkone
- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette
- Gäste-Toilette mit Lavabo
- Keller und eigene Waschküche im Untergeschoss
DER INNENAUSBAU
- Der Ausbau ist gepflegt
- Die Küche ist mit weissen Fronten und dunkler Granitabdeckung ausgestattet und ist offen zum Wohn-/Essbereich gestaltet. Genügend Stauraum sowie praktische Arbeitsinsel
- In allen Wohn- und Schlafbereichen ist ein Parkett (geölt) verlegt
- Die Sanitärbereiche sind mit weissen Wand- und dunklen Bodenplatten versehen
DAS FINANZIELLE
- Verkaufsrichtpreis Wohnung: CHF 615'000.00 | Parkplatz Tiefgarage CHF 25'000.00 Aussenparkplatz | CHF 10'000.00
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Herr Beat Vogt freut sich auf Ihre Kontaktnahme.
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