1140 m²

À vendre : Belle parcelle exceptionnelle à Saxon en zone côteau
Découvrez cette magnifique parcelle de 1'140 m² idéalement située dans la commune de Saxon, en plein coeur d'une zone côteau prisée offrant un cadre naturel et ensoleillé.

Les caractéristiques principales :

Localisation:

• Située dans la commune de Saxon, dans le canton du Valais.
• En zone côteau, bénéficiant d'un emplacement recherché avec une vue agréable et une exposition ensoleillée.
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Superficie:

• La parcelle couvre une surface totale de 11'400 m², offrant amplement d'espace pour divers types de projets.

Indice de construction:

• Indice de construction 0,5 : Cela signifie que vous pouvez construire jusqu'à 50 % de la surface totale du terrain. Par exemple, pour 1'000 m², la surface constructible serait de 500 m².

Indice IBUS:

• Indice IBUS de 0,65 : Il correspond au rapport entre le volume bâti autorisé et la surface du terrain. Cela détermine les possibilités de densité et de conception architecturale.

Possibilités de construction:

• Sur deux niveaux maximum : Vous pouvez envisager la construction d'un bâtiment avec un rez-de-chaussée et un étage.
• Hauteur maximale de 9 mètres : Une limitation qui donne de la flexibilité pour concevoir un projet tout en respectant les régulations locales.

Potentiel et opportunités:

• Terrain idéal pour la construction d'une maison individuelle, de logements collectifs ou d'un projet d'investissement.
• Possibilité de développer un projet personnalisé dans un cadre calme et attrayant.

Cadre de vie et commodités :

• Proche des commodités locales tout en étant situé dans une zone paisible.
• Offre un environnement naturel et agréable, parfait pour une vie quotidienne de qualité.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité unique ou une famille rêvant de dévelloper votre projet de construction, cette parcelle promet un potentiel hors du commun dans un environnement privilégié. Proche des commodités tout en bénéficiant d'une tranquillité remarquable, elle réunit les atouts pour un projet de vie exceptionnel.

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Gefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV.