3.5 Zimmer, 105 m², 1. Stock

Diese schöne Wohnung (Erstwohnung - Steuerwohnsitz in Scuol) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am östlichen Dorfausgang von Scuol. Sie verfügt über einen grossen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei grosszügige Badezimmer und einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine.

Der zur sonnigen Südseite gehende Balkon bietet ein wunderbares Panorama auf die Berglandschaft. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein breiter Autoeinstellplatz in der Garage. Ein gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum und ein Lift zu den Wohnungen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Vom Eingangsbereich der Wohnung mit Garderobe und Einbauschränken gelangt man in den hellen und grosszügigen Wohn- und Essbereich. Grosse Fensterfronten zur Südseite lassen viel Tageslicht in den Raum. Die helle offene Küche hat eine U-Form mit Kühlschrank, Kombi-Stamer, Glaskeramikherd, Spülmaschine, grosser Arbeitsfläche sowie zahlreichen Küchenschränken.

Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf den 25.8 m2 grossen überdachten Balkon. Dieser bietet durch seine Südlage viele Sonnenstunden und eine herrliche Aussicht auf die beliebte Lischana-Bergkette. Die beiden 15.9 und 13.2 m2 grossen Schlafzimmer der Wohnung befinden sich im westlichen Teil. Wohnräume und Schlafzimmer sind mit einem Parkett in Lärche natur geölt ausgelegt, was den Räumen eine behagliche Gemütlichkeit verleiht.

Die beiden Badezimmer sind sehr grosszügig. Das eine ist mit Badewanne, Lavabo und Toilette, das andere mit bodenebener Dusche, Lavabo und Toilette ausgestattet. Beide Badezimmer haben einen Naturstein-Granitboden und sind deckenhoch mit weissen Keramikfliesen ausgelegt. Neben dem Badezimmer gibt es einen praktischen kleinen Hauswirtschaftsraum mit einer Waschmaschine und einer Spüle.

Auf derselben Etage wie die Wohnung befindet sich der zur Wohnung gehörende, grosse Kellerraum. Auch zur Wohnung gehört ein breiter Autoeinstellplatz in der Tiefgarage. Es handelt sich um den Behinderten-Einstellplatz. Dieser gehört zur Wohnung und wird für CHF 45'000.- dazu gekauft.

In der Tiefgarage befindet sich zudem ein Ski- und Veloraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Von der Garage sind sämtliche Wohnung mit dem Lift erreichbar.

Das Haus liegt am Rande des Dorfzentrums. Der Orts-/Sportbus hält wenige Meter vom Haus entfernt. Läden, Restaurants etc. sind eben in wenigen Gehminuten erreichbar.