77 m², EG

Im Herzen von Brissago, einer der Perlen des Lago Maggiore, erwartet Sie eine unverpassbare Gelegenheit: die Übernahme eines gemütlichen Snack-Bars mit strategischer Lage auf der Hauptstraße, nur wenige Schritte vom malerischen Uferpromenade entfernt.

**Ein lokales, fertiges und mit Kundenpaket.**
Dieser 77,2 Quadratmeter große Raum ist perfekt organisiert, um Effizienz und Komfort zu gewährleisten:

Ausgestattete Küche von 8 Quadratmetern, ideal, um Ihre kulinarische Kreativität auszudrücken.
Wasch- und Back-Office von 6,6 Quadratmetern für eine makellose Verwaltung.
Zwei geräumige Lager (13 Quadratmeter und 8 Quadratmeter) für Ordnung und Funktionalität.
Helles Innenzimmer und gemütliche Terrasse mit 40 Innen- und 18 Außenplätzen, perfekt, um Ihren Kunden ein einzigartiges Erlebnis zu bieten.

**Sichtbarkeit und Komfort**
Die Lage des Lokals ist einfach perfekt: großer Fußgängerverkehr, einfacher Zugang sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreiche kommunale Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Im Mietpreis sind auch zwei private Parkplätze für das Personal enthalten.

**Ein Schlüssel-und-Schloss-Betrieb**
Die aktuelle Verwaltung hat in die Renovierung und Modernisierung des Lokals investiert und es damit für den nächsten Gastronomen mit maximalen Möglichkeiten bereitgemacht. Im Verkaufspreis ist ein praktisch neues Inventar (nur 2 Jahre alt) enthalten, das folgendes umfasst:

-Vierweg-Steckdosen-Anlage
-Komplette Küchenausstattung (Öfen, Herde, professionelle Geschirrspüler, Fleischschneider, Eismaschine, Möbel und Utensilien)
-Ausstattung für den Gastraum und die Terrasse (15 Tische, 50 Stühle)
-Service-Material für Bar und Küche
-Touchscreen-Kasse mit direktem Anschluss an die Küche
-Neue Kühlanlage (vor 2 Jahren installiert) und andere Verbesserungsarbeiten, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden.

**Sichere und profitable Investition**

Der Durchschnitt der Geschäftszahlen der letzten 4 Jahre beträgt etwa CHF 230'000.-

Wenn Sie von der Leitung eines gemütlichen Lokals in einer touristischen Zone mit großem Charme und mit allem, was bereits bereit ist, um loszulegen, träumen, ist dies die perfekte Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erhalten und das Potenzial dieser fantastischen Aktivität zu entdecken!