4.5 Zimmer, 103 m², 1. Stock

Situé au cœur du charmant village de Rossens, ce projet existant d'un ensemble de villas jumelles de chacune deux appartements contemporaines, disponibles à la vente. Niché à proximité du lac de la Gruyères, ce bâtiment harmonise confort moderne dans un cadre verdoyant et paisible. La construction date de 2014 et est au bénéfice d'un certificat Mingerie B & A.

**Un mariage entre tradition et modernité**
Alliant respect de l'architecture Minergie et design contemporain, ces appartements se distinguent par leur luminosité grâce à de vastes baies vitrées et leur vue face à la campagne.

**Des espaces de vie généreux et fonctionnels**
Ces deux appartements restants de 4.5 pièces, disposent chacun d'espaces extérieurs, tels que terrasses et/ou jardins, offrant une immersion dans la quiétude de la campagne environnante. Chaque logement est doté d'une cave et entrée individuelle pour plus d'intimité.

**Lot n°4A (art.168-3) | Rez-de-chaussée | 4.5 pièces | 103 m2 | Terrasse de 62 m2 & jardin privatif de 156 m2 :**

Prix de vente = 825'000.- | 2 Places de parking = 35'000.- | Total = 860'000.- CHF | Surface pondérée : 126.54 m2

**
-**Entrée avec rangement intégré

- WC visiteurs

- Cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas

- Séjour lumineux

- terrasse et jardin

- couloir accès chambres

- 1 salle de douche avec espace pour colonne de lavage

- 3 chambres avec rangement intégrés

- 1 salle de bains

- 1 cave

- 1 Grande places de parking couverte 35'000.- CHF en sus. (Possibilité de mettre une seconde voiture en enfilade)

**Lot n°4B (Art. 168-4) | 1er étage | 4.5 pièces | 103 m2 | Terrasse de 72 m2 :**

Prix de vente = 795'000.- | 2 Places de parking = 35'000.- | Total = 830'000.- CHF | Surface pondérée : 131.11 m2

**
-**Entrée avec rangement intégré

- WC visiteurs

- Cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas

- Cellier avec espace pour colonne de lavage

- Séjour lumineux

- Vase terrasse de plus de 70 m2

- couloir accès chambres

- 1 salle de douche

- 3 chambres avec rangement intégrés

- 1 salle de bains

- 1 cave

- 1 Grande places de parking couverte 35'000.- CHF en sus. (Possibilité de mettre une seconde voiture en enfilade)

**Une localisation idéale**
Implanté dans un environnement villageois et agricole, ce bâtiment bénéficie de la qualité de vie exceptionnelle de Rossens : commerces de proximité, accès rapide à l'autoroute (2 minutes), et de nombreuses options de loisirs. La proximité des transports en commun (bus) renforce encore son attrait.

Découvrez le site dédié de la vente de ces appartements : www.malanja.ch

Plus d'informations et présentation personnalisée du projet :

info@malanja.ch | 078 229 33 10 | 079 269 59 93