6.5 Zimmer, 141 m²

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Gewerbe an zentraler Lage



An bevorzugter Lage zwischen Bahnhof und Zentrum von Amriswil bietet diese gepflegte Liegenschaft eine gelungene Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Das Gebäude an der Freiestrasse 15 umfasst im Erdgeschoss einen vermieteten Gewerberaum mit separatem Zugang und im Obergeschoss und Dachgeschoss ein grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamileinhaus mit Gartenanteil, Terrasse und zusätzlichem Abstellplatz.



Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert. Nebst einem privaten Kellerraum für die Wohnung steht im Untergeschoss ein grosszügiger Lagerbereich zur Verfügung, der dem Gewerberaum zugeordnet ist - ideal für Betriebe mit Materiallager, Werkstattbedarf oder Archiv.



Das Haus wurde ab den 2000er-Jahren laufend unterhalten und befindet sich in einem soliden baulichen Zustand. Die aktuelle Nutzung ist langfristig tragfähig - ebenso bietet sich mittelfristig die Möglichkeit zur Umnutzung als reines Einfamilienhaus mit Hobby- oder Arbeitsräumen im Erdgeschoss.



Besondere Merkmale:

-

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus (ca. 141 m2) mit Gartenzugang und Terrasse
-

Vermietetes Gewerbe im Erdgeschoss (ca. 65 m² Nutzfläche)
-

Vollständig unterkellert mit grosszügiger Lagerfläche
-

Separater Kellerraum für Eigentümer
-

Garage (aktuell Werkstatt) mit direktem Zugang
-

Zusätzlicher Aussenabstellplatz
-

Laufend gepflegter Zustand
-

Grundstückfläche 275 m², Wohn- und Gewerbezone WG3



Lagebeschreibung:

Die Freiestrasse liegt zentral und ruhig in Amriswil. Einkaufsmöglichkeiten (AmriVille, Migros, Coop), Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Anbindung an die Städte Arbon, Romanshorn und St. Gallen ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut.



Kontakt:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.