495 m²

Excellente opportunité de rendement - ce bel immeuble de 6 appartements se situe dans le village de Rue et se présente comme suit:

Immeuble
- Année de construction : 1900
- Année de rénovation complète : 2014
- 3 étages sur rez
- Niveaux : 4

Typologie
- 2 appartements de 3.5 pièces
- 2 appartements de 4.5 pièces
- 2 appartements de 2.5 pièces

Places de parc
- Extérieures : 3
- Couvertes : 4

Chaque appartement dispose d'une colonne de lavage, d'un joli balcon ou d'une terrasse ainsi que d'une cave.

L'immeuble a été entièrement rénové en 2014 et bénéficie d'un excellent état d'entretien.

Le rendement est de 4.26% avec état locatif provisionnel de CHF 110'340.- (selon état locatif du 31.12.2021 joint au dossier). L'état locatif réel (sans loyer des 3 appartements occupés par les propriétaires) est également joint au dossier.

Les propriétaires occupent actuellement 3 des 6 appartements et le loyer n'est de ce fait pas perçu pour ces appartements. dès la vente du bâtiment, les conditions de location des 3 appartements occupés par les propriétaires resteraient les mêmes que ceux prévus sur l'état locatif du 31.12.2021 ci-joint excepté le 2.5p qui serait loué au prix de CHF 1'190.- + charges.

Cet immeuble intégralement rénové situé à moins de 30 min de Vevey et de Bulle représente une excellente opportunité d'investissement.

N'attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de construction, conditions de vente,...) cliquez sur "Dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.