8 Zimmer, 220 m²
Objektart
Villa
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 2'550'000
6932 Breganzona
Online seit 2 Monaten
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Online seit 2 Monaten
Objektart
Villa
Zimmer
8
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
220 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
969 m²
Haustiere erlaubt
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'550'000
Ausstattung
Balkon/
Aussenparkplatz
Cheminée
Beschreibung
Splendida proprietà con vista lago e grande potenziale edificatorio
Proponiamo in vendita una bellissima proprietà situata in una posizione privilegiata, con una magnifica vista sul Lago di Lugano. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, ben servita e nelle immediate vicinanze di scuole e servizi principali.
La casa è circondata da un ampio terreno, che offre interessanti possibilità edificatorie o di ampliamento dell'abitazione esistente.
Distribuzione degli spazi
L'attuale configurazione della casa è la seguente:
- Piano d'ingresso (livello strada): accesso diretto al piazzale con posti auto e garage.
- Piano principale: scendendo la scala esterna si accede all'ingresso principale, con un ampio atrio dotato di guardaroba e WC ospiti.
Sulla sinistra troviamo un grande soggiorno con camino, una sala da pranzo separata con accesso diretto al curato giardino e alla piscina moderna, entrambi con vista lago impareggiabile.
La cucina è completamente attrezzata. A questo livello si trovano anche il locale tecnico (riscaldamento), la lavanderia e un rifugio.
- Zona notte: al piano superiore si sviluppa la zona notte con cinque camere da letto, due bagni completi.
In una delle camere matrimoniali è stata predisposta una sauna al posto del bagno, mantenendo comunque tutti gli allacciamenti per un eventuale ripristino del bagno.
Piano superiore (mansarda): da una piccola scala si accede a un ampio open space, ideale come studio o area relax.
Punti di forza della proprietà
- Vista aperta e dominante sul Lago di Lugano
- Grande terreno con indici edificatori ancora disponibili
- Piscina moderna riscaldata con termopompa e giardino pianeggiante
- Zona residenziale tranquilla e ben collegata
- Possibilità di ampliamento o sviluppo di un nuovo progetto edilizio
- Impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria
- Possibile come residenza secondaria
Una soluzione ideale sia per chi desidera abitare in un contesto esclusivo, sia per investitori alla ricerca di un immobile con potenziale di valorizzazione.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Aufrufe insgesamt
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
Kinderfreundlich
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