5.5 Zimmer, 245 m²

Magnifique appartement avec grand jardin, piscine et superbe vue sur le lac et les Alpes
Appartement duplex de standing avec vue panoramique sur le lac à Lutry.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lutry, cet appartement d'exception offre un cadre de vie rare, à l'abri des nuisances tout en étant proche de toutes les commodités.

Grâce à ses larges baies vitrées, vous profiterez d'une lumière naturelle généreuse et d'une vue spectaculaire sur le lac Léman et les montagnes, aussi bien depuis l'intérieur que depuis les extérieurs.

Une piscine privée agrémente le bien, offrant un espace de détente unique avec un panorama à couper le souffle.

L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de très haute qualité, alliant élégance et raffinement. Le séjour est notamment revêtu d'un somptueux sol en granit, soulignant le caractère luxueux de l'ensemble.

Ce bien rare prend place dans une élégante maison composée de seulement deux logements, garantissant calme et intimité.

Disposition des espaces :

Rez-de-chaussée :

• Un généreux hall d'entrée avec de beaux volumes
• Une cuisine ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger lumineuse, offrant un cadre de vie convivial et raffiné
• Une grande chambre avec vue imprenable sur le lac
• Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche/WC privative
• Une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire jacuzzi, parfaite pour les moments de détente

Rez inférieur :

• Une buanderie entièrement équipée, fonctionnelle et discrète
• Deux chambres de belle dimension, idéales pour enfants, invités ou bureau
• Une salle de douche/WC supplémentaire

Stationnement en sus du prix :

Garage pour 2 véhicules : CHF 80'000.?
Garage pour 3 véhicules : CHF 120'000.?
1 place de parc extérieure : CHF 20'000.?

Possibilité de stationnement supplémentaire devant les garages. 

2 caves complètent ce bien exceptionnel.

Lutry
Lutry se situe dans le District de Lavaux-Oron, dans le Canton de Vaud.

La population dans la commune politique de Lutry a varié au cours des cinq dernières années de +1,0% en moyenne par an, s'élevant à 10 794 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 13,0% (canton: 13,8%).

Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,3% (Etat le 1er juin 2024).

Les prix immobiliers ont varié de +28,4% au cours des cinq dernières années (canton: +21,3%).