5.5 Zimmer, 163 m², 1. Stock

Per 1. Juli 2025 steht in einem grossen, familienfreundlichen und autofreien Wohnquartier in der Bodenseegemeinde Steinach eine 5.5-Zi-Eigentumswohnung im 1. OG zum Verkauf. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 gebaut und ist komplett elektromagnetisch abgeschirmt worden. Die moderne und top erhaltene Wohnung befindet sich im 1. OS eines 6-Parteien-Hauses mit sympathischen Wohneigentümern.

Die Wohnung bietet eine grosszügige und moderne Wohnküche mit Kochinsel, Geräten auf dem modernsten Stand und viel Stauraum in Form von ausziehbaren Schubladen. Der grosszügige Balkon mit Blick auf den Säntis, der nach Süden ausgerichtet und direkt von der Wohnküche her zugänglich ist, lädt zum Grillieren ein. Die Sicht vom Balkon her ist weit, da sie unverbaut ist und auch so bleiben wird. Die Wohnküche und das Elternschlafzimmer, welches über einen Direktzugang ins grosse Bad, sowie zu einem zweiten Balkon verfügt, sind gut von den drei, nahezu identisch angelegten Kinderzimmern abgetrennt. Ein grosses Familien-Bad mit Doppel-Lavabo, bequemer Badewanne, moderner Dusche und Dusch-WC von Geberit, sowie ein zweites Bad mit Toilette, Einfach-Lavabo, einer zweiten Dusche und einem Waschturm von MIELE sind ebenfalls in der Wohnung enthalten. Beide Badezimmer sind zudem mit elektrischen Handtuch-Wärmern ausgestattet. Inmitten der Wohnung befindet sich ein Reduit, welches viel Stauraum, z.B. für Lebensmittelvorräte bietet. Die Wohnung verfügt über eine eingebaute Garderobe und diverse Einbauschränke, sowie über elektrische Lamellenstoren an allen Fenstern.

Zugehörig zur Wohnung und im Kaufpreis inbegriffen ist ein sehr grosszügiger Disponibelraum im UG des Hauses, sowie ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über eine Bodenheizung, die per Fernwärme eingespeist wird. Die gesamte Wohnung befindet sich auf einem Stockwerk und ist schwellenfrei. Ein moderner Fahrstuhl mit Zugang zur hauseigenen Tiefgarage und ins UG befindet sich im Gebäude.

Das von jungen Familien bewohnte Quartier befindet sich ca. 500m von der dorfeigenen Primarschule und Sportanlage entfernt, die gut zu Fuss erreichbar sind. Am Bodenseeufer und im Dorfkern von Steinach ist man ebenfalls in 5 Gehminuten. Mit dem Auto ist man in 5 Fahrminuten auf den Autobahnen Richtung St.Gallen und Romanshorn.

Das Gebäude wird professionell und sehr gut verwaltet, der Erneuerungsfonds ist gut gefüllt und die Wohnung im besten Zustand. Während 8 Jahren wurde sie von einer 5-köpfigen Familie bewohnt, davor von der Eigentümerin selbst.