3.5 Zimmer, 106 m²

Am Orichstieg oberhalb des Rheinufers entstehen 7 architektonisch einzigartige Eigentumswohnungen.

Die **3.5-Zimmer**- **Maisonette**- **Wohnung 102** mit Atrium, Balkon und Gartenterrasse erstreckt sich als einzigartige Maisonette über zwei Geschosse und ist nach Süden und Norden ausgerichtet. Der originelle Grundriss eignet sich für individuelle, kreative Wohnformen. Highlights bilden ein eigenes, privates Atrium und insgesamt drei unterschiedliche Aussenräume.

Auf 105.5 m2 mit Wohnküche, Einbaugarderobe, zwei Nasszellen (wovon eine mit Tageslicht), Waschmaschine und Tumbler, zwei Reduits und direktem Liftzugang bietet die Wohnung individuelles Wohnen und viel Komfort für Maisonette-LiebhaberInnen.

Der Wohnbereich im Obergeschoss geht über in einen Balkon mit Schrank und bietet einen attraktiven Ausblick. Das lichtdurchflutete Atrium schafft einen gemütlichen Aussenraum neben der Küche mit maximaler Privatsphäre. Die geschützte Gartenterrasse ist vom Zimmer im Erdgeschoss aus zugänglich.

**Wohnen mit Komfort und Ästhetik an schönster Lage:**

* Alle Wohnungen mit Wohnküche, Reduit, Einbaugarderobe und Waschturm
* Hochwertige Aussenräume (Atrium, Gartenhof, Loggia, Balkon)
* Jede Wohnung direkt oder indirekt mit Lift erschlossen
* Hauseigene Tiefagarage
* Hinterlüftete Holzfassade, Erdsondenheizung mit Freecooling Funktion, Solaranlage auf dem Dach, Komfortlüftung in allen Wohnungen
* Bevorzugte, gut besonnte Wohnlage direkt über der Ponti (Bade- und Grillplatz)
* Architektur, Materialisierung und Farbkonzept von Igual&Guggenheim Architekten schaffen eine Brücke zum historischen Umfeld

Eine Liegenschaft mit zurückhaltender Eleganz, die sich harmonisch ins gewachsene, grüne Terrain einbettet. Wer hier zuhause ist, möchte bleiben.

Ihr neuer Wohntraum an der Oehningerstrasse 37 wird voraussichtlich ab 2026 bezugsbereit sein.