2.5 Zimmer, 47 m², 3. Stock

_*English version below_

**Elegante Belle-Époque-Residenz mit Balkon auf Stadtseite**

Diese exklusive 2.5-Zimmer Belle-Époque Residenz vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort.Mitten im Herzen von Luzern gelegen, genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, einen charmanten Balkon sowie eine hochwertige Ausstattung und den erstklassigen Service, den Sie als Residenzgast erwarten dürfen.

**INFORMATIONEN ZUR SUITE**

**Aufteilung:**

* **Eingangsbereich**
* **Wohnzimmer** mit Zugang zu einem **Balkon**
* **Essbereich & Büro** sowie voll ausgestattete **Küche**
* **1 Schlafzimmer** mit Doppelbett und ein **Badezimmer**
* **Lage:** 3. Obergeschoss, Seeseite, **1 Balkon**
* **Belegung:** Maximal **2 Personen*

**Küche:**

* Vollausgestattet mit Geschirr für **2 Personen**
* **Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Kaffeemaschine etc.*

**Badezimmer:**

* **1x Dusche*

**Zusätzliche Ausstattung:**

* **Waschraum mit Waschmaschine & Trockner zur Mitbenutzung*

**ANNEHMLICHKEITEN**

* **Reinigungs- und Wäscheservice**
* **24-Stunden Concierge & Rezeption**
* **24-Stunden Room Service**
* **Pooletage mit Schwimmbad & Sauna**
* **Business Center*

**PREISE**

* **Miete/Monat für 1–6 Monate:** CHF 5'100.–
* **Miete/Monat ab 7 Monaten:** CHF 4'600.–
* **Miete/Jahr:** CHF 55'200.–

Alle Preise sind in CHF inklusive Nebenkosten, **exklusive Mehrwertsteuer (3.8 %)** – bei Anmeldung in der Stadt Luzern entfällt die Mehrwertsteuer. Der Mieter ist in diesem Fall dafür verantwortlich, eine entsprechende Wohnsitzbestätigung vorzulegen. Bei Monats- und Jahresmiete ist **1x wöchentlicher Reinigungsservice** inklusive.

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**Elegant Belle Époque Residence with balcony and city view**

This exclusive 2.5-room apartment offers a breathtaking view of Lake Lucerne and the Central Swiss Alps. It impresses with its generous layout, high-quality furnishings, and first-class services.

**SUITE INFORMATION**

**Layout:**

* **Entrance area, living room, dining room, fully equipped kitchen, office**
* **1 bedroom** with a double bed and **bathroom**
* **Location:** **3rd floor, city view, 1 balcony**
* **Occupancy:** Maximum **2 people*

**Kitchen:**

* Fully equipped with tableware for **2 people**
* **Dishwasher, oven, microwave, extractor hood, coffee machine etc.*

**Bathrooms:**

* **1x shower*

**Additional amenities:**

* **Laundry room with washing machine & dryer for sharing*

**AMENITIES**

* **Cleaning and laundry service**
* **24-hour concierge & reception**
* **24-hour room service**
* **Pool area with swimming pool & sauna**
* **Business center*

**PRICES**

* **Rent per month for 1–6 months:** CHF 5'100.–
* **Rent per month from 7 months:** CHF 4'600.–
* **Annual rent:** CHF 55'200.–

All prices are in CHF, including utilities, **excluding VAT (3.8%)** – VAT is not applicable if the tenant registers as a resident in the city of Lucerne. In this case, the tenant is responsible for providing the necessary residence confirmation. **One weekly cleaning service** is included for monthly and annual rentals.