1218 m²

Dank seiner Lage im Grünen, nur wenige Kilometer von Ascona, Locarno, dem Lago Maggiore und den umliegenden Tälern ist diese Baulandparzelle der ideale Standort für die Realisation eines Projekts mit mehreren Wohnungen, sei es zu Ferienzwecken oder als dauernder Wohnsitz. Das Dorf Arcegno (Gemeinde Losone) liegt rund drei Kilometer westlich von Losone auf einem Sonnen-Plateau nahe der Gemeindegrenze von Ascona. Die via cantonale überwindet die Höhendifferenz von 150 Metern vom Zentrum von Losone bis zu der Fraktion Arcegno in 5 eleganten Kurven. Arcegno ist der Ausgangsort von zahlreichen Wanderungen und Spaziergängen im westlichen Locarnese ist. Ein weitverzweigtes Wanderwegnetz durch Kastanien- und Buchenwälder im Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera und Barbescio, durch die Naturschutzgebiete Collina di Maia und Gratena sowie auf den Aussichtspunkt Balladrüm bieten sich unmittelbar an. In 45 Gehminuten gelangt man über den legendären Monte Verità zu Fuss auf die Piazza von Ascona.

Das am Dorfrand liegende und nach Südosten ausgerichtete Grundstück Nr. 1610 bietet aktuell noch ein kleines Einfamilienhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche, welches ca. 1963 erstellt wurde.

Die voll erschlossene Parzelle Nr. 1610 verfügt über 1'218 m² Fläche in der Zone R2, welche über eine Ausnützungsziffer von 0.5 verfügt. Somit bietet das Grundstück grosses Potential für die Realisation weiterer Wohnflächen. Der Zugang zum Grundstück ist nordseitig von der Via Enrico Pestalozzi her möglich.

**Weitere Informationen**

**Kosten und Gebühren:** Die Handänderungssteuer der Gemeinde Losòne, die Grundbucheintragung und die Kosten der Vertragserrichtung und öffentlichen Beurkundung (Notar), total ca. 2.2% des beurkundeten Verkaufspreises, bezahlt die Käuferschaft.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.