3.5 Zimmer, 71 m², 3. Stock

Grundlagen
Adresse: Untere Rainstrasse 16, Baar
Baujahr: 1974
Zimmer: 3 ½
Nettowohnfläche: 71m2
Parkplatz: ein Aussenparkplatz (im Preis inbegriffen)
Bezugstermin: Juli 2025
Verkaufspreis: 1‘150‘000 Fr.

Highlights
Schöne und ruhige 3 ½ - Zimmer-Wohnung mit einmaliger Weitsicht
Nachmittags- und Abendsonne auf dem Balkon (tolle Sonnenuntergänge garantiert)
Wohnung wurde laufend renoviert/erneuert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand
Familiäre Eigentümergemeinschaft, die die Überbauung noch selber verwaltet (gute
Mitbestimmung, tiefe Verwaltungskosten, gut gefüllter Erneuerungsfonds und jährliche Eigentümerversammlung mit Nachtessen)
Umgebung: Bus direkt vor der Überbauung, Kindergarten und Primarschule gegenüber der Strasse, via Tangente ist man in 4 Minuten auf der Autobahn (ohne Verkehr)
Inwil (Gemeinde Baar): dörflicher Charakter, sehr nahe an den Zentren von Zug und Baar. In Richtung Arbach sehr schöne Spazier- und Joggingmöglichkeiten

Weitere Informationen
Heizung: Ölheizung mit Radiatoren (neue Ölheizung, 2012)
Fenster: 2-Fachverglasung mit Holzrahmen, Verdunkelung mittels Rolläden
Küche mit Waschmaschine (Backofen und Kühlschrank: V-Zug, Geschirrspüler und Waschmaschine: Miele)
Fassade: Isolierbackstein 32cm
Dach: Flachdach mit Dämmung und Abdichtung
Internet: Glasfaseranschluss
Einbauschränke im Eingangsbereich
Keller und Waschraum mit Waschmaschine im Erdgeschoss
Veloraum und Schutzraum im Erdgeschoss
Eigener Kinderspielplatz direkt vor der Überbauung
Im Haus ist ein Treppenlift installiert (man kann sich bei der Eigentümerin einkaufen und diesen mitbenutzen)
Einkaufsmöglichkeiten: Migros Grienbachstrasse, Zug; Oberdorf, Baar; Volg und Metalli, Zug