3.5 Zimmer, 70 m², 1. Stock

Sonnige 3.5-Zimmer-Wohnung im grünen Quartier Kappelerhof – Ihr neues Zuhause in Baden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten und ruhigen Quartier Kappelerhof in Baden. Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine idyllische Umgebung mit viel Grün und hervorragender Infrastruktur.

Wohnqualität, die begeistert

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer offenen, hellen Küche mit angrenzendem Essbereich. Der gemütliche Wohnbereich mit Erker (+elektr. Sonnenstoren) inkl. Schwedenofen mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Mittags- bis Abendsonne (auch im Winter). Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Ein praktisches Reduit bietet zusätzlichen Stauraum. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Highlights der Wohnung:

\- Offene, helle Küche mit Essbereich und Balkon für die Morgensonne

\- Wohnzimmer mit Balkon und Mittags- bis Abendsonne (auch im Winter)

\-Erker (+elektr. Sonnenstoren) und Schwedenofen im Wohnzimmer

\- Geräumiges Schlafzimmer mit viel Licht

\- Grosszügiges Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer

\- Modernes Badezimmer mit Duschbadewanne (2022 renoviert)

\- Praktisches Reduit für mehr Stauraum

\- Neue Fenster (2018, dreifach verglastes Wärmeschutz-Isolierglas)

\- Küchengeräte 2020 ersetzt, Wände 2022 gestrichen

\- Nur sechs Wohnparteien im Haus – ruhig und angenehm

\- Tiefgaragenparkplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnung (nicht im Preis inbegriffen)

Grüne Oase mit bester Infrastruktur

Die Lage im Kappelerhof ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Baden wünschen. Umgeben von viel Grün, laden nahegelegene Parks und Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bäckerei und der geplante Denner (2025/26) sind bequem erreichbar.

Top-Lage mit allem in der Nähe:

\- Bushaltestelle nur 140 Meter entfernt, Bahnhof Baden schnell erreichbar

\- Kindergarten und Primarschule direkt gegenüber, Kita 400 Meter entfernt

\- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Gehdistanz

\- Naherholungsgebiete, Wanderwege und Parks in unmittelbarer Umgebung

Dank der ruhigen, sonnigen Lage und der hervorragenden Infrastruktur bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Lebensqualität und Stadtnähe.

Interessiert? Ihr neues Zuhause wartet. Kontaktieren Sie mich jetzt.